Нема исплате. 100% финансирање хипотеке.
Географски ограничен на америчка "рурална" подручја и ограничен на зајмопримце са ниским до умереним приходима, финансирање сеоског сектора служи уобичајено неповољном демографском становању.
УСДА Канцеларија за рурални развој (РД) је агенција Министарства пољопривреде Сједињених Држава која води програме намијењене побољшању економије и квалитета живота у руралној Америци. Рурални развој има кредитни портфолио од 86 милијарди долара и администрира скоро 16 милијарди долара у програмским зајмовима, гаранцијама за зајмове и грантовима кроз своје програме.
Дана 13. октобра 1994. године, Министарство пољопривреде је реорганизовано према Федералном закону о реформи ратарског осигурања из 1994. године и Закону о реорганизацији пољопривредног сектора из 1994. године. Према том акту створен је УСДА рурални развој за администрирање бивших фармера за кућну администрацију (ФмХА) -финансијски финансијски програми за сеоско становање, постројења у заједници, одлагање воде и отпада и сеоска предузећа.
Рурална подручја
Термин "рурално подручје" означава било коју област, што потврђује најновији десетогодишњи попис Завода за попис становништва, који се не налази:
- у граду, граду или инкорпорираној зони која има популацију већу од 20.000 становника; или
- урбанизирани простор који се налази у непосредној близини града или града који има популацију већу од 50.000 становника
УСДА додатно појасњује њихове смернице, посебно смернице за подручја која су можда раније била главна "рурална" територија, али су одрасла и више није "рурална".
Свака област која је класификована као "рурална" или "рурална област" пре 1. октобра 1990. и одлучила да се не бирају "рурална" или "рурална област" као резултат података добијених од или након 1990. године или 2000. године попис становништва, и свака област која се сматра "руралном зоном" у било ком тренутку у периоду који почиње 1. јануара 2000. и завршава 31. децембра 2010. године, наставиће да буде тако класификован све док пријем података из десетогодишњег пописа у 2020. години, ако таква област има становништво изнад 10.000, а не преко 35.000, рурално је и има озбиљан недостатак хипотекарних кредита за породице ниже и умерене приходе .
Јесте још збуњени? Без бриге, није тако застрашујуће како звучи. Ако сте у малом граду у Америци, вероватно ћете имати подручја ваше заједнице за финансирање руралних хипотека.
Све што сте рекли, вероватно ћете питати шта је у њему за вас? Да ли УСДА финансира легитимно разматрање за ваш хипотекарни кредит? Које су користи за руралне куће?
Предности финансирања УСДА
Главне предности су:
100% хипотекарни ЛТВ заснован на вриједности АППРАИСЕД
Нулта уплата и минимални допринос није потребан.
Нема ограничења на концесије продавца или поклона
Стопа осигурања ниске хипотеке
Ниске каматне стопе
Флексибилне смернице за кредит
Имовина мора бити на локацији која одговара руралним подручјима
Програм руралног стамбеног кредита је производ америчког Министарства пољопривреде. Делимично се финансирају из програмских зајмопримаца. Слично Федералној стамбеној администрацији ФХА хипотеку, УСДА користи премије осигурања хипотекарних осигурања купљеног власника како би одржао УСДА програм за стамбени кредит.
Од 1. октобра 2012. стопе осигурања УСДА су:
За куповину, 2.00% унапријед плаћена накнада на затварању, на основу величине кредита
За рефинанцирање, 2.00% унапред плаћена накнада при затварању, на основу величине кредита
За све кредите, 0,40% годишње накнаде, на основу преосталог главног салда
Као пример из стварног живота, биће потребан кредит за куповину премије осигурања од $ 2.000 на затварању, плус месечно 33,33 долара за хипотекарно осигурање.
УСДА унапријед хипотекарни осигурање не плаћа се као готовина. Додаје се у стање вашег кредита.