Кратка продаја може бити боља за вашу оцену него заплена.
Постоји неколико начина на које се повлачење или кратка продаја утјече на вашу кредитну оцјену. Ако се исправно изврши, кратка продаја може имати мање негативног утјецаја на вашу кредитну оцјену него одузимање.
Начини изузимања утичу на вашу кредитну оцену
Искључење дуго остаје на вашем кредитном извјештају. Ево неких начина на које то утиче.
- Касно плаћање које претходи затварању има велики утицај на вашу кредитну оцену.
- ФИЦО, агенција која израчунава бонитетне резултате, пажљиво чува свој систем бодовања, али се процјењује да би ископавање могла да смањи ваш резултат од 175 до 300 бодова.
- Искључење ће остати на вашем кредитном извјештају десет година.
Ако је могуће, да бисте сачували свој кредитни резултат, размотрите алтернативу заплаћу, као што је кратка продаја или лизинг-ови закони.
Кратка продаја може имати мање утицаја
Иако је могуће, кратко продају која има минималан ефекат на вашу кредитну оцјену је тешко остварити. Ваш кредитор мора одобрити кратку продају, што значи да морате да им пошаљете пакет информација о вашим финансијама.
Један од начина да се смањи утицај је да радите са својим зајмодавцем како бисте преговарали о краткој продаји без умањивања ваших плаћања. У склопу преговора, замолите свог зајмодавца да пријављује продају као "плаћено у потпуности". Ово може смањити тежину како се она појављује на вашем кредитном резултату.
Ваш зајмодавац можда неће пружити брзо одобрење кратке продаје, тако да ако сте везани за готовину, можда ће бити тешко избјећи недостатак плаћања током овог процеса. Посудитељ такође може одлучити да се не квалификујете за кратку продају, у ком случају морате одлучити ако желите покушати да задржите кућу или пустите је на отуђењу.
Додатна средства
Институт Дистрессед Проперти нуди сертификациону класу за реалторе који желе да се специјализују у погођеним особинама. Сахрањен у њиховом материјалу је овај документ о отплати против продаје на кратко. Овај део даје додатне детаље о томе колико ћете ускоро моћи да се квалификују за нови кредит за куповину куће након што сте продали кратку продају или отуђивање.
Поред тога, два наведена чланка пружају необичне, детаљне информације о одузимању и краткој продаји и како они утичу на ваш кредитни резултат:
Такође бих вам предложио да наручите бесплатни ДВД избјегавање изузећа, које нуди Национална фондација за кредитно савјетовање.