Куповина куће је буран процес - онај који може бити узбудљив и понекад понекад, фрустрирајући и разочаравајући према другима. Ови успони и падови могу вас одвести и обуздати вашу пресуду, до тренутка када доносите одлучне одлуке у које ћете касније доћи до жаљења. Једна таква одлука коју често купују купци купују кућу коју не могу приуштити .
Иако су банкарски захтјеви за добивање хипотеке данас стални него што су били прије почетка кризе за стамбену изградњу 2007 године , купци куће и даље могу лако да се губе више него што могу да жваке - и то можда неће схватити све док се куповина не заврши.
Ево пет знакова да купујете кућу коју не можете приуштити.
1. Креативни хипотекарни услови
Ако услови вашег финансирања изгледају као мешавина хипотеке (нпр. Прва хипотека, друга хипотека, само камата, подесива стопа, продужени рок и балон), то је значајан показатељ да не можете приуштити кућу коју сте тражећи куповину.
Исто тако, ако вас брокер охрабрује да прихватите хипотекарне термине који су мање од идеала са планом за рефинансирање негде низ пут, то је само по себи црвена заставица, пошто нема гаранције да ћете моћи да рефинансирате у боље услове .
Ако се финансирање осећа присилном на било који начин, доносите више него што можете да решите и касније ћете се наћи у невољи.
2. Програми помоћи у плаћању
Постоји много програма дизајнираних да помогну хомебуиерсима с њиховим исплатама и трошковима затварања. Иако су ови програми намењени уклањању препрека за ку} аре, као и стимулисању економије становања, оно {то би требало да буде помо} није увек.
Ако нисте спремни за финансијске аспекте куповине и власништва куће, уласка у једну пре него што сте спремни или уласком у једну коју не можете себи приуштити без помоћи, учинитиће вам више штете него добра.
3. Имате довољно да покријете исплату
Урадили сте дужну пажњу и користили калкулатор за плаћање хипотеке да бисте схватили да можете уклопити нову уплату у свој буџет.
Нема простора за вјешање, али осећате да можете "учинити радом".
Имајте у виду да трошкови ку} ег посједовања иду даље од хипотеке. Поред месечног плаћања, потребно је да покријете трошкове одржавања и надоградње куће и имовине. И мораћете бити у стању да се носите са неочекиваним - сломљеним уређајем, кровним кровом или многим додатним трошковима који долазе са власништвом куће .
4. Задуживање са рачуна о пензији
Многи хомебуиерс позајмљују из својих рачуна за пензију како би покрили њихово плаћање. Иако је тачно да можете да повучете средства без казне од Ротх ИРА-а за куповину свог првог дома, истина је и да сте искључили средства која су намијењена будућности.
Запамтите разлог зашто сте изабрали да уштедите за пензију на првом месту. Ако је уштеду у вашу пензиону уштеду ваша једина опција за куповину куће, то је знак упозорења.
5. Имате осећај пада
Није неуобичајено да се хладите стопала пре највеће куповине коју сте икада направили. Али ако не можете да се потресете осећај потапања који ћете грицкати више него што можете жвакати, онда ова интуиција може бити највећи индикатор да идете на пут којим треба да се вратите.
Није лако признати, али ћете знати дубоко ако је кућа коју купујете превише.
Ако имате сумње или сумње, бићете сами учинили услугу обраћајући пажњу на њих - чак и ако то значи пролазак у кућу на којој сте имали своје срце.
Избјегавајте доношење одлуке касније ћете се жалити
Пошто је куповина куће таква значајна одлука, побрините се да се приближавате чистом главом. Немојте постати ухваћени у осећању поседовања куће да сте слеп за стварност ситуације у коју уносите.
Идеално, ваш тим стручњака ће вас водити до најбоље одлуке за вас. Али ваш хипотекарни посредник и агент за некретнине могу имати своје хипотеке за плаћање и могу вас усмерити у правцу који им пружа користи. Мораћете бити тај који ће реално прегледати своје опције и изабрати оно што је најбоље за вас.
Ако желите избјећи падање на пут који ћете касније моћи да казете, будите свјесни ових знакова упозорења и будите спремни да одложите куповину куће док га не можете приуштити.
Касније ћете се захвалити!