Па ипак, више од половине анкетираних нема план да заправо стигне тамо, и када почну на путу, често су шокирани колико то кошта. Наравно, неки трошкови који се односе на кућу су предвидљиви, као што је ваша хипотека .
Међутим, многи помоћни трошкови кућног власништва изненадјују куће, укључујући порез на имовину, осигурање, рачуне за комуналне услуге и још много тога. Амерички власници кућа могу потрошити више од 9.000 долара годишње на ове скривене трошкове купљеног домаћинства и одржавања , према извештају Зиллов-а и Тхумбтацк-а.
Не желите да се заљубите у дом само да бисте сазнали да ће трошкови живота тамо имати превише продужене. Ево водича за линијске ставке које требате разматрати, тако да нисте шокирани када рачунови почињу да долазе.
Затварање трошкова
Када затворите хипотеку, припремите се за листу трошкова: хипотекарни порези , накнаде за примање кредита, адвокатске таксе, осигурање имовине (политика осигурања за делатност), евиденцију накнада (плаћено канцеларији службеника округа за регистрацију дела ), и евентуалне надокнаде пореза на имовину, ако их је продавац унапријед платио. Све у свему, обично гледате у просеку од 2 до 5 одсто укупне цене куће, каже Ребецца Масон, извршна потпредседница и шеф продаје у компанији ОнеТитле.
Они ће се разликовати од државе до државе - на примјер, једна жупанија би могла наплатити 20 долара по страници за накнаде за снимања, док би друга могла наплаћивати 5 долара. Да бисте добили бољу идеју о укупним трошковима затварања за који требате буџет, Банкрате има интерактивну мапу.
Кућно одржавање
Уопштено гледано, требало би планирати плаћање од 1 до 2 процента вредности вашег дома сваке године у одржавању и одржавању, према Заједничком центру Харвардског студија о стамбеним студијама.
Међутим, тај број варира, а Јереми Вацксман, главни маркетиншки службеник у Зиллову, напомиње да одржавање станара или пратећих градских кућа има тенденцију да буде ниже од једне породичне куће на својој земљи.
Неки од најчешћих захтјева за одржавање из студије Зиллов и Тхумбтацк су били чишћење куће, чишћење дворишта, чишћење олука и прање тлака. Цене се у великој мери разликују на основу локације. Ваш агент и кућни инспектор може вам помоћи да процените који ће рутински послови коштати у вашем крају и области, посебно када је у питању трошкови прве године. Сајтови као што су Ангие'с Лист и Тхумбтацк такође могу помоћи у процени.
Порез на имовину
Порез на имовину не разликује се само држава, и не стагнирају - такође се повећавају или смањују на основу града, уреда, па чак и одређене куће. Пореска фондација има алатку за тражење пореза на имовину пореза по жупанији коју можете користити приликом планирања трошкова. Ако верујете да су ваши порези на имовину већи него што их треба упоређивати са другим домовима у вашој области, можете ангажовати адвоката који ће вам помоћи да ожалошћите своје порезе (обично за проценат новца који вам особа спашава). Такође можете сами учинити и сачувати накнаде.
Комуналије
Комунални трошкови могу бити толико високи као порез на имовину, каже Вацксман - ради неколико стотина долара или више.
Процењује се промена са климом, која се годишње креће од 2.616 долара (на пример у Атланти, ГА) на 3.480 долара (Портланд, ОР). Национални просек је 2.964 долара. Али да бисте добили јасан смисао шта треба да будете, питајте пријатеља с кућом у комшилуку које размишљате да вам дају поглед на његове месечне рачуне, како бисте се прилагодили величини свог дома у односу на вас. Ово такође може бити отворено око када су у питању третмани травњака, рачуни за воду, па чак и локална цијена намирница.
Осигурање куће
Ако добијете хипотеку, од вас ће се тражити осигурање куће . И чак и ако платите новац за свој дом, у сваком случају треба да имате. Најбоље је купити политику трошкова замјене која ће покрити трошкове замјене предмета који су украдени или оштећени у ватри, а не оној која вам даје амортизовану вриједност изгубљених предмета.
Према Институту за информације о осигурању, просечна годишња премија износи 1.132 долара. Али можете уштедјети значајну количину куповином, како онлине тако и офф. И питајте какве попусте можете добити, укључујући попусте за сигурносне системе, радите од куће, и покривајте покривеност вашег дома помоћу ауто осигурања.
На крају, будите свесни ограничења осигурања куће. Политике имају тенденцију да само заштите дом и имовину унутар, али ако купујете кондоминиум, ко-оп може затражити одговорност за несреће на имовини. А ако сте у поплавној зони, требат ћете и осигурање од поплава.
Са Хаиден Фиелд-ом