Морат ћете платити за уређаје, одржавање, поправке
Чињеница је да, као власник куће, носите трошкове поседовања куће. Морате да обрачунате порез на имовину, осигурање куће, одржавање и поправке. За те поправке требају вам алати и опрема.
Нисмо чак ни помињали удио одбитка након пореза ваше камате на хипотеку. Цртеж бројева да видите који сценарио кошта више.
У зависности од тога где живите, изнајмљивање ЦАН-а може бити бољи посао.
Многи људи погрешно размишљају да је њихова хипотека једини велики рачун који се односи на власништво куће. Они ће извршити право поређење између онога што плаћају за најам и шта ће њихова хипотека коштати. Ако су та два броја слична, претпостављају да је куповина куће бољи посао.
Не схватите ме погрешно - куповина куће је понекад бољи посао. Понекад није. Хајде да погледамо шта плаћа ваша закупнина, изнад хипотеке власника.
Осигурање, порези и комуналне услуге
Хипотека је само један од многих трошкова повезаних са поседовањем куће. Такође ћете морати да плаћате порез на имовину и осигурање куће (који су често укључени у месечни хипотекарни рачун).
Мораћете да платите све комуналије , укључујући воду и смеће. (У многим областима, уобичајено је да станодавац плати неке комуналне услуге.)
Апарати
Као изнајмљивач, ако апарат пада, једноставно позовете власника.
Као хомеовнер, ви сте одговорни за замену тих уређаја .
Хабање
Већина немеханичких ствари не перите се, пер се. Многе ствари - као што су славине, олучни шавови и врата кабинета - излазе и треба их заменити.
Ево неких ствари у вашем дому које ће вам требати замијенити :
Ентеријер:
- Тепих и тепих - сваких 5 до 10 година
- Виндовс - Сваких 20 до 30 година
- Грејач воде - Свака 6 до 20 година, у зависности од модела
- ХВАЦ систем - Свака 10 до 20 година
- Кухињски ормари и судови за купатило - Сваких 5 до 20 година, у зависности од грађевинског материјала
- Кабинет Хардвер - Сваких 5 до 10 година
- Каде - Сваких 5 до 15 година
- Винилски подови - Сваких 5 до 10 година
- Славине, базени и цеви - Свака 5 до 15 година
Спољашност:
- Олуци - Сваких 15 до 20 година
- Кров - Сваких 15 до 25 година
- Странице - Свака 15 до 25 година
- Паинт анд Веатхерпроофинг - Свака 10 до 15 година
- Ограда и палуба - Свака 10 до 25 година, у зависности од тога колико је временски запечаћено
Другим речима: чак и ако купите потпуно нову кућу, мораћете преуредити кућу најмање десет година пре него што завршите са отплатом хипотеке.
Одржавање
Куће захтевају огромну количину одржавања. Једном годишње ћете морати да примените третман за контролу штеточина у вашој кући, напајање испрати спољашњост и примијенити плешаву. Такође би требало да посећујете годишње, да чистите тепихе и подешавате клима уређај.
Двапут годишње морате да оплодите травњак и обријте дрвеће. У унутрашњости, требало би да промените ваздушне филтере и очистите систем за везивање који је повезан са вентилом за сушење.
Да бисте урадили све ово, морат ћете уштедјети довољно новца за куповину различитих алата. Размислите о куповини косилице, спринклер система, неколико љестве, расипача семена, аератор, кочнице, мотике, лопате, мулч и чишћење олука.
Такође ће вам требати бушилица, сет кључева и простор за држање свих алата и потрошног материјала.
Да бисте изолирали своју кућу у зимском периоду, потребно је да купите ствари као што су гајбице, пене за прскање и временске прилике. Ниједно од њих није скупо, али се оне сабирају.
Поправке
Поред рутинског одржавања , многе мање ствари у вашој кући могу да се пробију.
На пример, мораћете да замените врата екрана када се екран истргне, замените закључавање врата док се старају или замените кухињску славину. (Само чесме ће коштати више од 100 долара, а ако је време да замените судопер, биће вам гранулација још 200 долара или више.)
Колико ће ово све коштати?
Трошкови свих ових поправки и одржавања варирају знатно, па је тешко навести било какво правило . Фактори који утичу на њега укључују:
- Доба вашег дома
- Стање вашег дома (колико су га одржали последњи власници?)
- Клима и временске прилике у вашем подручју (олује које пролазе циклус замрзавања / одмрзавања сваке зиме, на примјер, нормално неће трајати све док олуци не падну у подручје које никада не замрзава)