Ови преживјели од кредитног кризе, ови програми пружају драгоцену услугу за стимулисање локалних тржишта стамбеног простора.
Од донација за помоћ у плаћању бескаматним секундарним хипотекама и другим специјалним програмима за хипотеке, постоји све већи број опција за купце куће.
То укључује оне који желе купити стан без оштећења свих својих средстава и оних који немају ту имовину.
Купци могу зарадити чак 120 одсто до 140 одсто прихода медијског подручја и још увијек се квалификују за неке програме помоћи у плаћању.
На пример, купац који живи у округу Оранге, Калифорнија, може зарадити скоро 98.000 долара годишње и квалификовати се за донацију до 5 посто куповне цене куће, у складу са захтјевима једног од програма за помоћ у плаћању у држави.
Које врсте помоћи за плаћање су на располагању
Помоћ у плаћању долази у многим облицима, али најчешћи извори су:
Грантови заједнице
Државне стамбене агенције
Локалне стамбене агенције
Програми Закона о реинвестирању заједнице
Фанние Мае
Фреддие Мац
Федерална Управа за Становање
Постоји више извора него што је наведено горе, али то ће представљати огромну већину доступних програма и одлично место за започињање истраживања.
Како се квалификујете за програм помоћи у плаћању?
Док се смернице програма разликују од производа до производа, неке од стандардних смерница су наведене у наставку. Списак није свеобухватан и сва ова ограничења неће бити примењива на један програм помоћи у плаћању у већини случајева.
Ево заједничких квалификатора:
Будите први пут хомебуиер. Обавезно и разумите дефиницију "првог хомебујера".
Заузму имовину као њихову основну пребивалиште, обично не допуштају ко-зајмопримци који нису упослени
Попуните саветовање за образовање одраслих и добијете сертификат о завршетку кроз квалификовано саветовалиште за хомебуиер.
Испуните захтев зајмодавца и зајмопримца / гаранта
Ваш приход мора бити у границама прихода програма.
Дом који желите да купите мора да падне у границе домаће цене програма.
Не морате имати власништво у посљедње три године.
Мораш живети у кући коју купиш.
Поново, сви ови захтеви вероватно неће бити примењиви на ваш жељени програм. Многи ће ипак бити свјесни и бити спремни да их задовоље ако је потребно.
Да ли ћете морати да однесете школу за образовање одраслих?
Образовање Хомебуиер-а је пресудно за успех и срећу власника куће. Веома је препоручљиво да се сви купци који купују први пут школују.
Иако није неопходно за све програме за помоћ у плаћању, никада не боли да будете спремни и увек је добра идеја да започнете свој процес са курсом за хомебуиер образовање.
Како да узмем овај образовни курс?
ОНЛИНЕ: постоји низ акредитованих онлајн образовних избора
ИН-ПЕРСОН: лицем у лице Хомебуиер едукација кроз НеигхборВоркс Америца или било коју ХУД-одобрену стамбено саветовалиште
Где можете наћи листу програма за помоћ у доларима?
Свака потрага за помоћи за помоћ у плаћању требало би почети са државном стамбеном агенцијом. Они нуде највећи део ДПА информација и програма.
Ваша локална стамбена агенција, жупаније и / или град, такође је одличан ресурс. Ово је нарочито важно за програме грантова заједнице који често могу пружити најбољу понуду за купце који се баве малим до средњим приходима.
ХУД такође има неке квалитетне информације о програмима за помоћ у плаћању који раде са хипотекарним кредитом ФХА.
Фондација Нехемиах Цоммунити саставила је једну од најсвеобухватнијих база података о програму помоћи за плаћање у земљи како би смањила препреке за кућну посјед.
База података укључује програме хомебуиер-а и општих програма прве помоћи.
На крају, међутим, ваш хипотекарни зајмодавац ће бити последњи реч. Нису сви зајмодавци нуде све програме, тако да је неопходно прво да проверите код свог кредитног службеника како бисте били сигурни да вам могу помоћи у програму помоћи за надокнаде за надокнаду над којим се надате.