Нажалост, многи људи уђу у хомеовнерсхип на основу мита или погрешних информација.
Ако сте на тржишту за кућу , пазите се на ове уобичајене али необавезне разлоге за постизање власника куће.
Време је да се купи
"Ако сада не купите, пропустићете прозор." Да ли сте икада чули тај? Популарни потенцијални купци потјерају кућне посједовање такозваним "правим временом за куповину". Било да је то због тога што су каматне стопе ниске или цијене станова пале, лако је ухватити у размишљању да ако не ударате док се гвожђе је вруће, пропустићете.
Да, куповина када су ниске каматне стопе и цене ниске очигледно ради у вашу корист. Али повољни услови на тржишту стамбеног збрињавања сама по себи нису разлог за скок у кућу. Превелико или преурањено купити све у име "право време за куповину" касније ће вас прогањати.
Социјални притисак
Можда сте последњи у друштвеном кругу за куповину, не можете да посећујете родбину без да вас питају да ли тражите кућу или вам је речено да је поседовање знак финансијске благостања .
Давање у друштвени притисак - без обзира на то да ли га доносе или наносе други - ће вас довести у невоље, посебно када говорите о куповини која је потенцијално стотине хиљада долара. Ставите своје слепилице и не дозволите да се потрудите (или молимо) да Јонесес диктирају такву финансијску одлуку.
Очекивана промена живота
Постоји заблуда да око 10 минута након вјенчања морате купити кућу. Или да ако имаш мало на путу, не можеш их довести кући на изнајмљивање - јер беби треба више простора и мир ума да су мама и тата власници кућа.
Немојте пасти на мит да вам треба купљена кућа која прати значајну промену животне средине. Твој живот неће бити "потпун" једноставно зато што поседујете. Брзотворење куће како би се подударио са временом склапања брака, рођења или неког другог важног догађаја могао би да проузрокује да купите нешто што иначе не бисте.
Изнајмљивање је губитак новца
Дебата о изнајмљивању и откупу није ништа ново. Постоје сценарији где изнајмљивање има смисла, а неке и код куповине.
Ако сте у снажној финансијској позицији за куповину и желите то учинити, онда је вјероватно куповина пут који треба да наставите. Али немојте тражити кућу у власништву углавном због мита да изнајмљивање баца новац.
Упоређивање ове две је компликованије него што се само одређује плаћање узајамно. Овај калкулатор ће вам помоћи да процените трошкове изнајмљивања против куповине, узимајући у обзир варијабле оба сценарија.
Дом је инвестиција
Можда ћете размишљати о кућишту јер ви то видите као инвестицију.
Али може се тврдити да је ваш лични боравак одговорност .
Не постоји гаранција да ће се вредност вашег дома повећати. У зависности од тога када купујете, када продате, и колико сте уложили, могуће је изгубити новац за ову "инвестицију". Баци трошкове одржавања и надоградње; плаћене камате; и амортизација, и јасно је да нема гарантованих повратака на куповину куће.
Утврдите своје разлоге за куповину
Ако сте на тржишту за кућу, пажљиво избришите своје мотиве и своју жељу да поседујете. Ако сте првенствено мотивисани једним од ових разлога, направите корак уназад и поново процијените своје циљеве. Не желите да сазнате на тежи начин који сте купили са погрешним намерама, или пре него што сте били спремни.
Куповина куће утиче на ваш живот и ваше финансије у наредним годинама.
Уверите се да то радите из правих разлога.