Куповина куће по први пут је узбудљива. Толико тога, да антиципација власништва куће често отежава припрему, остављајући многе нове купце подложне стварности поседовања куће. Ако немате своје патке у низу пре него што се затварате у свом дому, онда сан о кући власништва може претворити у финансијски кошмар.
Ако размишљате о куповини куће, најприје се уверите да сте чекали што више ових финансијских прекретница, како бисте били сигурни да сте спремни за одговорност куће.
Исплатите свој потрошачки дуг
Осим ако не плаћате новац за свој дом, ускоро ћете преузети значајан дуг. У вашем интересу је да елиминишете тренутни оптерећење дуга пре додавања.
Иако се сигурно може квалификовати за хипотеку са потрошачким дугом, куповина куће када сте опљачкани другим плаћањима само ће вас надвладати.
Отплата дуга захтијева стрпљење, марљивост и вријеме, али то радите пре него што купите кућу и ставите те у позицију да боље поступите са финансијском одговорношћу кућног власништва.
Имати Фонд за ванредне ситуације у потпуности финансиран
Свима је потребан хитни фонд - власник куће или не. Али као власник куће, то је још критичније, јер ћете имати потпуно нову категорију потенцијалних "оопсиес" које ће покрити.
Ако се ваше цеви замрзне у зимском периоду или вам је потребно да узмете дрво у вашем дворишту, нема станара за позивање. Све је на вама и ако нисте на одговарајући начин припремљени за ванредне ситуације у вези са вашим домом, то може довести до тога да преузмете дуг или да погоршате свој дом, уколико одложите или игноришете неопходне поправке.
Ако мислите да је замрзнута цев скупа за решавање проблема, само сачекајте и видите шта ће се десити ако се цев распали и поплави ваш дом.
Имајући у потпуности финансиран хитни фонд од најмање три до шест месеци неће вас само заштитити, већ ће вам такође дати мир.
Сачувајте своје уплате
Досадашње плаћање у кући може бити значајна препрека за кућу.
Многи нови купци су превазишли ту препреку тако што су мало уложили новац.
То је искушење да се иде на тај пут, јер доноси кућу у домету далеко брже од чекања да се препоручује 20 процената. Али то чини ризиком.
Улазак у кућу са малим или никаквим власништвом потенцијално може довести до тога да ваш дом буде искључен ако вас надокнађују висока плаћања. Чак и ако успете да наставите са плаћањем хипотеке, и даље ћете морати да платите приватно осигурање од хипотека (ПМИ), што значи да новац који може да иде ка вашој главници и камати иде према накнадама.
Докажите своју спремност тако што ћете направити вријеме да уштедите за учешће - ако не и 20% куповне цене, онда колико год можете.
Разумети трошкове хомеовнерсхип
Трошкови власништва над станом далеко су изнад хипотекарног плаћања - што изненађује мноштво нових купаца.
Током процеса хипотеке очекујте да покрије трошкове кућне процене, кућне инспекције, термите инспекције, накнаде за порекло кредита и, наравно, затварања трошкова , који могу износити отприлике два до четири посто домаће цене.
Такође, будите спремни на трошак кретања, опремања куће и брижења о сваком послу неопходном за кретање.
Када сте у кући, потребно је да покријете рутинско одржавање , поправке и евентуалне ХОА таксе .
Осим тога, ваше потребе за осигурањем могу проћи преко потребног осигурања од куће код куће ако се одлучите за куповину политике кишобрана или одговорности .
Креирајте собу у вашем буџету
Уобичајено је прецијенити вашу способност да приуштите плаћање хипотеке. На папиру то може изгледати добро, али реалност може да каже другачију причу. Израчунавање ваше процењене уплате помоћу калкулатора за хипотеку је одличан почетак, али зашто не бисте ишли корак даље?
Узмите своју очекивану хипотеку за пробни рад тако што ћете га сада учинити дио буџета. Неколико месеци поступајте као да плаћате процењену хипотеку заједно са неким од месечних трошкова који ћете извршити. То ће вам омогућити да искусите нову исплату заједно са стварношћу живота коју калкулатор једноставно не може симулирати.
Као додатни бонус, додатни новац који сте ставили на страну може да се креће у паддинг вашег фонда за хитне случајеве, успостављање фонда за одржавање куће или само уштеду више према вашем учешћу.