Разлози за 30-дневно трајање огласа
- Уколико се ваше тржиште испарава врело и домови лете у стање чекања у року од неколико дана, ваш агент може бити прикладан за 30-дневни листинг. Не бих то урадио, али ваш агент може.
- На тај начин, ако се сваки други дом на вашој улици продаје у року од три недеље а ваш дан и даље седи без понуде 29. дана, лако се можете ослободити свог агента и унајмити неког другог.
- Пре него што одбијете да се придружите свом агенту, прво погледајте цену. Ако је ваша цена превисока, ниједан агент неће продати.
Разлози за 90-дневно трајање огласа
- На нормалним тржиштима 90-дневни листићи су чешћи.
- Током првих 30 дана, требало би да добијете пуно представа ако сте добро процијењени .
- Питајте свог агента за повратне информације купца и пратите предлоге како бисте побољшали стање вашег дома и / или цене.
Разлози 180-дневног временског распореда огласа
- Ако је просјечни ДОМ већи од два мјесеца, вероватно ћете покушати продати на тржишту купца и требат ћете дужи термин.
- Ако уђете у уговор о 90-дневном попису, ваши листинги могу истећи док су у ескрову. У том случају, ваш агент може захтевати да продужите листинг, тако да је смисла почети са листингом од 180 дана.
- Замолите свог агента када првобитно потпишете шестомесечну листу ако вам агент да вам да личну гаранцију коју можете отказати на крају 90 дана ако нисте задовољни. Ако агент неће вам дати ту гаранцију, онда наведите са агентом који има више самопоуздања да вам направи ту понуду.
Разлози за једногодишњу дужину огласа
- Ако живите у обилама где се ништа не продаје испод једне године, тада би се могла наћи листа у року од 360 дана.
- Јединствена својства, велике парцеле и скупи посједи могу трајати дуже за продају, јер могу се жалити ограниченом броју купаца.
- Приватни отоци и раскошне куће за одмор захтевају дуже време оглашавања, а агенти можда неће бити вољни да исплату великих марака за краткорочне листинге.
- Не заборавимо на кратке продајне ситуације и проблеме у невољи. Током година банке су побољшале своје време одзива на краткој продаји, али многи још увијек траже 3 месеца или више за преговоре, а купци који излазе прије пријема једноставно продужавају временски оквир.
У време писања, Елизабетх Веинтрауб, ЦалБРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.