Вилл Холидаи Децоратионс помоћи или повређује продају за Божић?
Продавање вашег дома током празника је пун погодака и против, не правите грешке у вези тога. Ако питате агента за некретнине: "Да ли треба да задржим свој дом на тржишту током празника?" агент ће вам рећи: "Да, апсолутно, јер онда знате да су купци озбиљни." Знаш шта мислим о томе? Прећи ћу на потеру. То је свињетина. Ако стварно не морате да продате између Дана захвалности и Нове године, однесите свој дом на тржиште и уживајте у миру и тишини са својом породицом.
Сада можемо очекивати да стотине хиљада агената за некретнине жели да се расправља. То је зато што агенти за некретнине увек желе ваш дом на тржишту, без обзира да ли је право вријеме за продају или не. Немојте их кривити због тога што сте блиндирани. То је начин професије. Ако ваш дом није на тржишту током празника, агенти неће добити продају, а то је једноставно као и то.
Да не помињемо, можда ћете се одлучити да наведете са другим агентом ако је листинг укинут. То је стварна могућност за многе агенте, и то је прави страх.
Са друге стране, неки људи стварно требају продати током празника. И неки купци морају купити кућу током божићне сезоне, на примјер, и немају другу алтернативу. Али чињеница остаје да у децембру није пуно купаца на тржишту. Да ли су купци годишњих одмора још "озбиљнији" од пролећних купаца остаје да се виде.
Разлози због којих можда не желите да продате свој дом током празника
- Купци куће за први пут , не знајући ништа боље, могу мислити да сте очајни. Купци би можда покушали да преговарају.
- Непријатно је током празника увек бити спремна за приказивање куће на тренутак. Не сви желе да одржавају кућу и шприцање приликом кувања, навијање поклона, бацање забава.
- Понуде које добијате могу бити за мање од цене листе, а можете добити нискобалл понуду.
- Позивате се на знатно мањи инвентар купаца који имају веома специфичне потребе да се ваш дом не уклапа.
- Скоро је немогуће затворити финансирану трансакцију у децембру ако понуда буде примљена средином мјесеца. Купци који желе да се затворе после Нове године вероватно ће понудити понуде у јануару.
- Ако уклоните свој дом са тржишта, он се може вратити као нови лист у јануару, чиме ћете извући више промета јер је свеж и узбудљив.
- Ваш агент може бити на одмору у децембру и недоступан када се тржиште помера у сезонско успоравање. Остали стручњаци за некретнине могу бити недоступни када вам требају.
Неки продавци инсистирају на напуштању својих кућа на тржишту, без обзира на то, и то је у реду. Одлучујући фактори зависе од локалног обичаја, онога што комшије раде и на који начин некретнина посматрају други током сезоне одмора у вашем подручју. Сваки град је другачији. У Калифорнији има насеља у којима, ако нисте спотирали пластичне дједове клаузуле везане за палме, никада не бисте знали да је то Божић.
Ипак, смањени инвентар током празника генерално значи мање конкуренције.
Међутим, када се пад купаца смањи, преостали износ инвентара можда не чини много разлике. У деловима земље где снеже, купци размишљају два пута о томе како да се укрцају у тешке капуте, чизме и рукавице како би се пробудили преко снежних банака да би гледали у куће када би радије били у куповини или остали код куће испред камина.
Продај за време празника: ако имате тешко продати кућу са недостацима и недостацима, можда лошом локацијом, можда ћете бити потиснути на дно листе за приказивање ако чекате док Прољеће прода ваш дом. Можда има превише других много лепших кућа у то вријеме. Ваш тврди продајни дом би могао да се попне на врх када има мање кућа за продају током празника.
Ако планирате продају куће током празника
Назад на декорације.
Да ли бисте угасили оне плаве и беле свеће и видно приказали своју менорах? Шта је са висењем венија на вратима или приказивањем божићне испред прозора? Шта је претерано? Шта није?
Људи носе предрасуде и предрасуде са њима. Зашто им дати више информација него што је потребно да знају о вама? Не украшавајући, штите своју приватност током кућних представа. Ви такође правите да се ваш дом осећа пространијом без блокирања путева. Када купци уђу у ваш дом, желите их замислити стављањем властитог намештаја у сваку собу, чинећи их њиховим, а то не могу учинити ако ваше декорације одморе доминирају на сцени.
Превише декорација може бити огромно и одвратно. Немојте погрешно размишљати да ће купци "видјети прошлост" јер не могу. Као агент који знам из Масачусетса каже: "око купује."
Комплекс за декорацију одмора за тврдоглавим продавцима
Ако одлучите да не можете живети кроз сезоне одмора без украшавања вашег дома, барем држите декорације на минимуму. Немојте блокирати или покривати важне продајне функције попут камина, степеница, витражних прозора. Размислите о запошљавању кућног стајдера како бисте се вратили кући са купцем на уму.
- Смањите величину дрвета. Уместо дрвета од 10 стопа, пробајте украшавање стони четвороструке верзије.
- Стацк умотане поклоне у орману или у једном углу.
- Користите више прскања црвене од зелене, јер црвено је емоционално привлачна боја.
- Сложите се потреба да висите заставе и користите зеленило умјесто зимзелених или розмариних вијенаца.
- Дисплејни центри направљени од борових шипова или других зимских комада природе.
- Никада не остављајте свеће без грејања.
- Поставите плочу колачића на пулту, поред празничних салвета за госте.
- Умерите зачињеног јабуковог јабуковача на пећ, поставите чаше и послужите посуђе.
У време писања, Елизабетх Веинтрауб, ЦалБРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.