Најгора кућа у великом суседству може бити вредна инвестиција
Можете купити најгору кућу на блоку међу гомилом других ружних, завршених фиксера-горњи , или можете купити најгору кућу на најбољем блоку, међу гомилом поправљених или новијих домова.
Други избор је најпаметнији.
Предности куповине најгоре куће на најбољем блоку
Можете много да промените о кући - својој привлачној привлачности, екстеријеру и унутрашњости - али је веома скупо, готово прекомерно, да промените локацију. Постоји разлог што се држимо три најважније речи у вези са некретнинама: локација, локација, локација .
- Сјајније куће на улици повлаче вриједност најгоре куће на блок након што се поправи.
- Ако је продавац имао новац или вријеме да поправи најгори дом у блока, то не би била најгора кућа на боку, а то би коштало више.
- Други купци би могли проћи овај дом, назвати га глупом, што ће оставити мање потенцијалних понуђача за дом.
- Куповина најгоре куће на бази често је приступачан начин за прелазак у иначе непроходан комшилук.
- Пожељна локација ће помоћи да се обезбеди да дом одржава своју вредност низ пут.
Савети за куповину најгорег дома на боку
Ево како започети:
- Прво, изаберите свој комшилук.
Идеално је да желите област у високој потражњи. Најбоље локације су оне које грађанима нуде приступ добрим школама, парковима, опцијама забаве, локалном интересу и образовним могућностима, куповину и добар превоз. Понос власништва је евидентан у овим врстама насеља.
- Затим, унајмите агента који се специјализује за сусједство.
Специјалиста из сусједства може бити непроцјењив и дати вам информације које не можете добити од агента који не зна подручје. Агент који продаје много домова у овом крају ће знати историју насеља и бити у стању да вам пружи негативан утисак, као и наопачке. Поред тога, агент може одмах да открије вашу понуду.
- Погледајте упоредива продаја.
Домаћин ће вам проценити ако финансирате куповину, али желите да се уверите да је ваша понуда довољно ниска да бисте уложили улагања и побољшања.
- Процените поправке пре него што дате понуду.
Људи који продају најгори дом у боксу често желе продати тај дом у свом стању . Они не желе да преговарају са вама након кућне инспекције и на пола пута до договора. Ако добијете три процене за сваки посао, требало би да имате прилично добру идеју о томе колико ћете морати да одаберете како бисте поправили кућу.
- Узми кућну инспекцију.
Не требају вам гадна изненађења након куповине куће. Кућни инспектор може препознати проблеме и дати сугестије за даљу инспекцију. Тачно знајте шта купујете.
- Понудите мање од ваше доње линије.
Осим ако се не надметате са неколико купаца, продавац може прихватити ниску понуду . Ако не можете, оставите себи мало мрачне собе да дођу у цену и упознате продавца негде у средини.
Након затварања, немојте се осећати као да морате одмах поправити целу кућу. Не журите. Грешке се дешавају када људи журе.
Најскупљи поштански код за изнајмљивање и куповину.