Сазнајте најбоље врсте хипотеке за вас
Када купујете хипотеку, постоје разне врсте хипотекарних кредита од којих можете да изаберете. Морате погледати неколико фактора, укључујући тип кредита, дужину хипотеке, каматну стопу и остале услове. Важно је пажљиво размотрити све ваше опције, а затим донијети одлуку која ће вам највише користити током времена. Треба да тражите начине да уштедите на својој хипотеки док купујете. Пошто разматрате ове различите опције, моћи ћете да донесете најбољу одлуку за тренутну ситуацију, посебно пошто банке почињу да пружају лакшу квалификацију за хипотеку.
01 Фиксна каматна стопа у односу на подесиву каматну стопу
02 Традиционална хипотека наспрам ФХА кредита
Ако купујете кућу по први пут или нисте имали хипотеку за три године, можете се квалификовати за кредит ФХА. Кредит ФХА може вам помоћи при затварању трошкова и може смањити износ који вам је потребан за куповину куће. Избор који овде правите стварно зависи од ваше тренутне ситуације. На много начина, штедња за учешће и смањење двадесет процената може показати себи да сте спремни за финансијску одговорност за преузимање куће. То не значи да би требало искључити кредит ФХА или другу помоћ првог купца куће. Ако је тржиште добро вријеме за куповину, требало би да искористите то, докле год можете стварно приуштити дом.
03 Одабир рока зајма
Важно је пажљиво размотрити термин вашег кредита. Ово ће утврдити величину вашег хипотекарног плаћања. Што је краћи рок, то је мање камате које ћете платити током трајања кредита. Краћи термин значи вишу месечну исплату. Одложите време да упоређујете различите услове и износе плаћања пошто узимате у обзир рок вашег кредита. Ако добијете краткорочни зајам, можете брже отплатити свој дом и ослободити свој новац за улагање и потрошњу на друге ствари, док се приближавате пензији. Када размишљате о месечном износу исплате, требало би да узмете у обзир и порез на имовину и осигурање куће. Ако ставите мање од двадесет посто, морате платити и ПМИ . То ће довести до повећања месечног плаћања.
04 Куповина за хипотеку
Један од најлакших начина за проналажење хипотеке је коришћење хипотекарног брокера. хипотекарни брокер ће радити са различитим зајмодавцима како би вам пронашао најбоље услове за ваш кредит. Поред тога, хипотекарни брокер може вам помоћи да процените које опције ће бити најбоље за вашу тренутну финансијску ситуацију. Ваша банка или кредитна унија може имати хипотекарни посредник, али такође можете наћи независне хипотекарне брокере који ће вам помоћи да пронађете добре кредите. Поред коришћења хипотекарног брокера, можда ћете желети да истражите компанију за коју узимате кредит да бисте се уверили да то поштено третира своје купце. Обавезно прочитајте услове кредита у вези са ранијим опцијама плаћања и рефинансирања. Неки кредити ће наплаћивати казне ако исплатите зајам или рефинансирање у прве три или пет година.
05 Избегавајте да исплатите свој капитал
Пошто почињете градити једнакост у вашем дому, може бити искушење да покушате да уложите новац на тај капитал путем кредита за домаћи капитал или путем рефинансирања и примања новца из вашег дома. Ово је лоша идеја, јер то значи да ћете у будућим годинама платити новац за вашу хипотеку. Обавезуј се да купите свој дом и брзо исплатите. Ако можете брзо да исплатите хипотеку, моћи ћете лакше изаћи у ванредне ситуације као што је губитак посла. Ако готовину из свог капитала отплаћујете други дуг, стављате свој дом у ризик и можете изгубити свој дом ако се боре за плаћање у будућности . Заштитите свој дом радом како бисте исплатили хипотеку и не исплатите свој капитал у свом дому.