Ови разлози су оно на шта бисте требали размишљати ако покушавате да одлучите да ли треба да изнајмите или купите .
5 разлога због којих не бисте требали купити дом
1. Притисак од других људи
Када стигнете до одређеног узраста или започнете породицу или се удате, притисак може бити на вама да купите кућу . Породица и пријатељи могу имати очекивања да је време за куповину куће и смирење. Важно је да сте спремни и довољно стабилни да купите кућу. Док ви и ваш супружник (уколико сте у браку) обоје будите спремни да се определите за куповину куће, не бисте требали давати притисак да купите кућу.
2. Планирате да се померите
Ако знате да ће вам се посао пребацити сваке друге године, можда ћете бити боље изнајмљивати него купити нову кућу у свакој области у којој живите. Ако знате да желите да се сместите негде другде или да уштедите да бисте имали боље суседство, можда је боље да чекате да купите кућу како бисте били удобни. Правило је да купите кућу ако планирате да будете у том подручју најмање пет година.
Власништво куће отежава кретање или суочавање уколико сте отпуштени са посла.
3. Квалификујете се за хипотеку
Банка може бити вољна да вам позајми новац за дом, али то не значи да сте спремни да га имате. Добра је идеја да се позабавите питањима везаним за потрошњу и дугове пре него што купите кућу. То ће вам показати да можете управљати буџетом.
Одложите време да уштедите учешће и стварно преузмете контролу над вашим финансијама како бисте стварно могли приуштити дом. Чак и ако се квалификујете за хипотеку са лакшим условима које банке нуде, то не значи да сте заиста спремни за куповину.
4. Дуг
Ако носите велике дугове, заиста не бисте требали купити кућу. Људи који су ушли у главу и преузели ризичне хипотеке били су део разлога због којих се тржиште стамбених кредита срушило у 2008. години. Ако имате велики дуг, требало би да одвојите вријеме да га исплатите пре него што купите кућу. На овај начин ваш дом неће постати нешто што вам се понаша или вас држи натраг.
5. Кућне поправке и горионици за фиксирање
Још један разлог за одржавање изнајмљивања јесте то што вам не треба бринути о одржавању које иде уз власништво куће. Ако сте заузети или проширујете свој буџет да бисте могли да приуштите свој дом, шансе су да нећете моћи да покривате поправке куће и годишње трошкове одржавања. Поред тога, ако путујете пуно, може бити тешко водити рачуна о дворишту током целе године.
5 разлога за куповину куће
1. Спремни сте
Куповина куће је велики корак. Многи људи су нервозни да направе тако велику куповину и преузму финансијску одговорност и трошкове одржавања.
Међутим, ако сте спремни и финансијски и емоционално, требало би да предузмете корак за куповину куће. Дом може да вам обезбеди сигурност и место за осећај сигурности.
2. Изградња капитала
Једна од најбољих ствари у вези са власништвом куће је та да имају тенденцију повећања вредности током времена. Тржиште стамбених јединица је нестабилно, а нема гаранције да ћете зарадити новац у року од пет или чак десет година, али више од тридесет година вриједност куће тежи порасту. Поред тога, можете да узмете новац који сте платили према својој кући и ставите је на пензију када одлучите да смањите пензију. Такође можете користити капитал који вам помаже да се преселите у лијеп дом.
3. Ви сте сигурни у свом послу
Ако сте прилично сигурни и сигурни да ћете остати стављени најмање пет година, добра је идеја да купите кућу. Када наставите да изнајмљујете, само бацате новац, а не градити правичност.
То значи да, ако останете најмање пет година, имате уштеду у капиталу да бисте отишли на пензију у свом следећем дому.
4. Порезни прекид на хипотеку
Првих неколико година плаћања на вашој хипотеки, већина вашег плаћања ће ићи на плаћање камате. Од својих пореза можете одбити проценат вашег камате. Ово вам може помоћи да смањите укупни износ који плаћате у порезу сваке године. То је додатна дозвола за поседовање сопственог дома.
5. Стабилност
Сви дођу до тачке где желе стабилност у свом животу. Власништво сопственог дома даје вам суседство, школе и заједницу коју можете назвати својом. Важно је размишљати о томе какву врсту окружења купујете свој први дом, тако да можете осигурати стабилност када дође вријеме.