Када се суочите са великим кућним поправкама или желите да преправите собу, можда ћете желети да уплатите капитал из куће како бисте покрили трошкове. Ово може бити незгодна одлука, нарочито ако су поправци неопходни да би се одржала сигурност вашег дома. Кредит за домаћи капитал је дизајниран делом како би вам помогао да покријете поправке куће и друге неочекиване трошкове. Међутим, сваки пут када извучете новац из свог капитала, ви угрожавате свој дом. Такође се продужава време које ће вам одвести да бисте исплатили свој дом. Ако сте купили планирање куће како бисте га обновили, требало би да будете сигурни да је ваша куповна цена довољно ниска да би реновирање било вредно.
01 Да ли је заиста неопходно?
02 Потражите алтернативу
Ако поправке нису везане за безбедност, можда ћете моћи да пронађете алтернативе које ће вам помоћи да прикупите док уштедите новац како бисте ремодели собу. Обично можете уштедјети довољно да обојте собу за неколико месеци. Можда ћете размислити о обради или фарбању ормара у кухињи ако не можете приуштити да их одмах замијените. Ови мањи пројекти могу вам помоћи да креирате угодан простор док радите на уштеди довољно новца како бисте покрили посао ремоделирања који желите завршити. Можда ће вам требати додатни рад са ваше стране, али то ће бити вредно на крају. Пројекат можете такође прекинути у фазе и одредити приоритете оних који ће учинити највећу разлику у нивоу удобности. Сами основни поправци би требало да вам помогну да уштедите новац на вашем преобликовању.
03 Побрините се да разумете ризике
Пре него што извучете зајам за домаћи капитал, морате јасно разумјети ризике одузимања кредита. Ако подразумевате плаћање, али задржите текућу хипотеку, и даље можете изгубити свој дом. Кредит за домаћи капитал ће вам омогућити да позајмите новац против вашег власничког капитала изнова и изнова. То значи да можете позајмити новац, исплатити га и поново позајмити. Може бити опасно ослањати се на ваш капитал као фид за хитне случајеве, јер то чини вашу највећу инвестицију у ризику. Каматне стопе на зајмове за домаћи капитал су обично веће него на традиционалним или другим хипотекама . Ако се позабавите превише, можда ћете се наћи у ситуацији у којој не можете продати свој дом, чак и ако желите да се преселите.
04 Пронађите најбоље цене
Ако утврдите да морате да преузмете зајам за домаћи капитал, пажљиво треба да купите кредит за добијање каматних стопа и услова. Што је каматна стопа нижа, то је боље. Такође морате разумјети како ће плаћање функционисати. Уопштено говорећи, имате минималну месечну уплату која је проценат онога што тренутно дугујете на зајам. То значи да када се стање порасте, ваша уплата ће се повећати. Овај кредит функционише на исти начин као и кредитна картица. Ако се позабавите превише, можда ћете имати тешко вријеме да извршите плаћања и онда ризикујете да изгубите свој дом. Требали бисте радити како бисте исплатили свој зајам за домаћи капитал што је брже могуће. Ово ће вас спречити да изгубите свој дом у случају да изгубите свој посао или се суочите са још једном финансијски тешком ситуацијом.
05 Направите највећи део новца који сте позајмили
Када преправите свој дом, неопходно је пажљиво истражити компанију коју унајмите да бисте завршили поправке за вас. Одложите време да имате најмање два различита цитата на послу. Истражите компаније. Затражите препоруке за пријатеље и проверите на интернету како бисте били сигурни да не постоје велике жалбе за компанију. Немојте плаћати цјелокупне трошкове унапред и осигурати да имате све у писаној форми прије него почнете. Ако поправке треба учинити као резултат поплаве или пожара, обавезно укључите своју осигуравајућу компанију у процес. Осигуравајућа компанија може платити да остану у стану или хотелу или да помогну да покрије трошкове хране док се поправљају. То зависи од вашег плана осигурања , али вреди погледати јер вам може уштедјети новац током стресног времена.