Традиционално, потребно је да имате уштеду између 10 и 20 посто ваших кућних трошкова сачуваних пре куповине куће . Хипотекарни зајмодавци су то учинили да би се заштитили јер је указао да сте ви одговорнији са својим новцем. Такође их је заштитио зато што нису платили пуну вриједност вашег дома, а ако сте имали неизвршење кредита, вјеројатно ће се потпуно опоравити од губитка.
Међутим, последњих година ствари су се промениле. Многи би узео два кредита како би избјегли ПМИ и још увијек нису имали учешће у свом дому. Неке банке такође нуде 100 посто финансирања за дом. Други парови могу се квалифицирати за кредит ФХА , што елиминише потребу за великим учешћем. Банке су почеле понудити хипотеке са лакшим квалификацијама , али то можда није најбоља опција.
Боље је да уштедите паре за ваш дом ако је то могуће. Постоји неколико разлога да је ово бољи приступ куповини куће. Један од разлога је то што доказује да сте финансијски спремни и одговорни за куповину куће. Када купујете кућу, ви сте одговорни за све трошкове одржавања који се односе на кућу. Морат ћете платити поправке и осигурање куће. Сачување плаћања потврђује себи и банци да сте у могућности да извршите те жртве.
Често ће ваша хипотека бити више него што плаћате у закуп, и показује себи да сте спремни да будете одговорни финансијски.
Још један разлог за плаћање јесте то што вас штити у случају да се морате преселити, а тржиште стамбеног простора је опало. Многи људи не могу продати своје куће зато што су купили кућу без учешћа, када су цене становања биле на врхунцу, а сада дугују више него што им је вриједан њихов дом.
Нема излаза из ове ситуације. Или ћете изгубити пуно новца или ћете уништити кредит, или ћете обојицу учинити. Толико људи је висе на своје домове надајуци се да це се ситуација поправити. Коришћење учешћа не у потпуности спречава ово да вам се догоди, али ако ваша кућна вредност не буде више од двадесет посто, ви сте у много бољем стању.
Још један разлог је то што не желите да се жалите купујете свој дом. Осим што показујете да сте финансијски спремни за куповину куће, штедња за учешће ће вам омогућити да купите кућу која ће вам се допасти и нећете жалити за куповином. Уплата може повећати величину куће коју можете приуштити и може вам помоћи у кући на бољој локацији. У суштини, то вам даје више избора јер ћете се и даље квалификовати за исти износ на хипотеку, пада је додатни новац који може повећати куповну моћ.
Када су стопе хипотеке ниске, можда ћете осећати притисак да купите сада, како бисте уштедели новац у каматама током живота вашег кредита. Истина је да можете уштедјети новац, али не можете видети будућност. Не знате да ли ће цене кућа порасти или ако поново опадну.
Не знате да ли ћете морати одједном кренути због посла или новог посла, а онда ћете морати продати, али можда нећете моћи због тога колико дугујете кући. Ваше уплата је додатна допуна између вас и непознатог.
Када одлучите да сте спремни за куповину куће , морате се побринути да одаберете најбољу хипотеку са фиксном каматном стопом. Подесива стопа хипотеке ће узроковати повећање вашег хипотекарног плаћања по повећању каматне стопе . Требало би да имате добар преглед куће пре него што се затворите. Поред тога, морате осигурати осигурање куће. На крају, почните да уштедите новац за поправке куће. Требаће вам новац који се издваја за новчане санитарне поправке и велике поправке. Учинивање овог дела вашег месечног буџета олакшаваће управљање вашим финансијама.