Осим ако не уђете, те фотографије ће бити тамо заувек
Прво питање које многи агенти обично чују од купаца након затварања је: како могу да снимим те фотографије моје куће од Зиллов-а и свих тих других веб страница? Они мисле да ће агент за листинг то учинити. Али није тако лако.
МЛС Форевер
Почиње са МЛС-ом. Продавци желе да њихова кућа буде оглашавана свуда на мрежи. Повећање изложености онлине купцима тежи да максимизира профитни потенцијал; њихов процес размишљања је више веб страница, што је више.
Многи сајтови се хране из МЛС-а. Продавци не морају нужно брига о последицама или приватности купца након што се трансакција затвори
Фотографије вашег дома за продају, након што је продато
Ипак, догађа се смешна ствар, пошто су купци постали власници кућа. Иако су купци можда пожурили након свог новог дома у приватности на свом паметном телефону пре куповине, објављивање фотографија на Фацебоок-у, одмах након затварања продаје, могу се изненада осјећати другачије. Оно што је некада била фантазија постаје стварност. Они сада траже власништво. А власничка осећања могу бити интензивно и изузетно приватна. Тако приватне осећају да су их освојиле онлине фотографије. Они желе да зауставе било који други очни јабучице да падну на уграђену машину за прање судова или 6-горионик.
Правна мишљења варирају, али већина адвоката за које знам да се слажу да фотографије не припадају власнику куће. Власник куће заиста не поседује наследство нити законско право да тражи уклањање старих фотографија.
Даље, неке не могу бити уклоњене, без обзира на све.
Неупадљива галаксија МЛС-а
Да бисте схватили како уклонити старе фотографије вашег дома за продају са веб локација, помаже да почнете разумевањем како су фотографије завршиле тамо где су на првом мјесту. Почиње са МЛС-ом . У зависности од вашег локалног МЛС-а, тај систем може дистрибуирати довнлине на 20, 60 или 100 плус различите веб странице.
Аутоматски. Ово укључује популарне домове за продају сајтова као што су Зиллов, Трулиа или Реалтор дот цом, три велика.
Већ дуги низ година, агенти су могли објавити огласе у Зиллову. Међутим, Зилловова политика то сада спречава, а преговарала је директно са МЛС компанијама широм земље.
Свака веб страница такође може дистрибуирати податке на својим сестринским веб страницама. Агенти могу блогирати о својим новим огласима на другим веб страницама и објављивати фотографије. Имате Фацебоок, Твиттер или Инстаграм, и Пинтерест, гдје ће други снимати фотографије на "пин" на својој страници. То је као невероватна галаксија, а ви сте на броду Ентерприсе-у, покушавајући да се смело оде тамо где ниједан човек није прешао, без икаквог успеха, у црну рупу.
Најбољи начин за уклањање старих фотографија вашег дома за продају из веб страница
Једини најбољи начин за уклањање старих фотографија вашег дома за продају са веб локација је да то затражите у својој куповној понуди . Направите уклањање тих фотографија из МЛС-а контингент продаје. То значи да након што сте уклонили своје уговорне обавезе и близу финансирања кредита, можете затражити од агента за листинг да одмах уклоне све фотографије из нашег Мотхерсхип-а, МЛС. То не значи и уклањање са других локација, нужно.
Секундарни начини уклањања старих фотографија вашег дома за продају из веб страница
Ако је касно и већ сте затворили и желите да се те фотографије уклоне, почните са агентом за листинг. Будите љубазни и љубазни. Навести свој случај. Можда чак и предложите да схватите да би захтев могао изгледати безначајно за агента, али то би значило свет за вас да ли агент може узети тренутак и уклонити фотографије са неких сајтова на којима агент може имати приступ као што је Зиллов .
Агент није у обавези да одобри ваш захтев, бар не у Калифорнији, према мојим правним саветницима. Међутим, многи посредници у вези с некретнинама и, уз то, сами агенти, више воле да подстичу добру вољу у заједници и могу вам помоћи.
Уради сам
Можете такође уклонити старе фотографије из Зиллов-а тако што ћете креирати рачун на Зиллову.
Потом се пријавите на свој рачун и затражите кућу. Када једном од вас затражите дом, имате могућност уређивања фотографија (уклоните их). Зиллов корисници услуга за купце такође могу помоћи ако пронађете овај корак изазовним. Зиллов храни своје листове Трулији, тако да је једном уклоњен из Зиллов-а, такође ће нестати из Трулије.
Већина других сајтова, изузев МЛС-а, ће уклонити фотографије ако вам затраже помоћ од службе за корисничке услуге. МЛС је прилично тврд и не жели да мења своје истраживачке архиве. Да бисте пронашли веб странице, ставите своју адресу у поље за претрагу свог омиљеног претраживача. За гиггле, ушао сам на адресу насумичне куће коју сам продао прије 6 година, само да бројим бројеве уноса шест година касније. Овај дом је и даље био на листи на 72 уноса, неки са фотографијама, а неки без. Шта је Зиллов Премиер Агент.
У време писања, Елизабетх Веинтрауб, ЦалБРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.