Улагање у Малезију из акција у некретнине
У овом чланку ћемо погледати предности и ризике улагања у Малезију, како уложити на берзу земље, и кратко погледати своју индустрију некретнина као алтернативну клијент класу коју инвеститори можда желе размотрити да заокружи свој портфолио.
Предности и ризици улагања у Малезију
Малезија има отворену државно-центричну и ново-индустријализовану тржишну економију . Између 1957. и 2005. године земља је у просјеку забиљежила раст бруто домаћег производа (БДП) од 6,5%, што га чини једном од најбољих економија у региону. Ове стопе раста су успориле на само 1,29% између 2000. и 2015. године, међутим, како привреда сазрева.
Према ИМД индексу конкурентности, малезијска економија била је 14. најконкурентније тржиште на свијету, а пето међу земљама са више од 20 милиона становника, што га је поставило изнад мјеста попут Јапана , Аустралије и Уједињеног Краљевства . Светска банка је такодје навела као шесто најслабију земљу на свету која послује и шеста најактивнија земља за стране инвестиције од стране ФПМ-а.
Као и код већине нових или граничних тржишта , постоји елемент геополитичког ризика и ризика монетарне политике која је повезана са улагањем у Малезију.
Политичке тензије у земљи у 2008. години су се односиле на земљу, док је земља у прошлости водила балонске дефиците који су извукли пажњу инвеститора. Политичка и изборна питања такође и даље утичу на земљу и уводе нестабилност.
Инвестирајте на берзу Малезије
Берзански фондови (ЕТФ) представљају најлакши начин за улагање у Малезију.
Држећи разноврсну корпу акција, ове хартије нуде тренутну диверсификацију и лако се купују и продају на америчким берзама. Најпопуларнији ЕТФ који је инвестирао у Малезију је иСхарес МСЦИ Малаисиа Индек Фунд (НИСЕ: ЕВМ), који опонаша индекс МСЦИ Малаисиа.
Америцан Рецеиптс Депоситори (АДРс) представљају другу могућност за међународне инвеститоре који желе да избегну девизне размјене . Ове појединачне компаније могу се купити као мали део већег портфеља. Али инвеститори треба да знају да су многи од ових АДР релативно неликвидни и да их је тешко купити и продати по атрактивним ценама.
Ево неких најпопуларнијих малезијских АДР-ова:
- Малајски банкарски Берхад (МЛИБИ)
- Гентинг Берхад (ГЕБХИ)
- Гентинг Малезија Бхд (ГМАЛИ)
- МБф Холдингс Берхад (МБФБИ)
- Тенага Насион Берхад (ТНАБИ)
На крају, међународни инвеститори могу улагати у берзу земље - Бурса Малезија. Уз нешто мање од 1.000 листинга, размена је једна од највећих у Азији и нуди широк избор инвестиционих избора. Недостатак је у томе што амерички инвеститори морају отворити иностране брокерске рачуне и могу бити подложни плаћању пореза на страни добити од било којег профита.
Малезијска инвестиција у некретнине
Након преусмјеравања својих напора пре много година, Малезија је постала трећи највећи донатор прихода.
Ово је учинило инвестирање некретнина веома популарним алтернативним обликом инвестиција за многе међународне инвеститоре . Према Глобал Проперти Гуиде-у, просечне цене станова порасле су скоро 50% између 2002. и 2012. године, док тржиште остаје високо конкурентно.
Упркос овим повољним резултатима, постоји неколико ризика које инвеститори треба пажљиво размотрити. Покушаји владе да становање постане приступачније довело је до превеликог поновног плаћања, док су постојала нова ограничења за куповину у иностранству за време економске кризе која је почела 2008. године. На крају, тржиште изнајмљивања је и даље веома мало у односу на САД
За инвеститоре не постоји пуно пуно поверења некретнинама у некретнинама, као у Сједињеним Државама, али инвеститори могу директно купити имовину или улагати у различите фирме за управљање имовином.
Кључни производи за улагање у Малезију
- Малезија има веома робусну економију и про-пословну владу која је учинила све атрактивнијом инвестиционом дестинацијом за међународне инвеститоре.
- Малезијске политичке борбе и дефицити у 2008. довели су неке међународне инвеститоре да се преображају мало опрезније него раније.
- ЕТФ представљају најлакши начин да инвестирају у Малезију за већину међународних инвеститора, али инвеститори могу погледати и домаћу берзу.
- Малезијски непокретности такође могу бити инвестициона опција за разматрање, али бити опрезни за недостатке пре него што изврше било који капитал.