Шта је ХУД Хоме?
Шта је ХУД Хоме?
Федерална управа за становање (ФХА) је дио ХУД-а који пружа федерално осигурање стамбених кредита. Ако је купљена кућа купљена уз зајам осигуран од стране ФХА , зајмодавац може поднети потраживање за доспјелу на хипотеку након отписа. ФХА плаћа потраживање зајмодавца, потом преноси власништво над имовином ХУД-у, која затим продаје кућу.
Колико кошта ХУД куће?
ХУД куће се процењују, а затим цене по ономе што би требало да буде фер тржишна вредност за њихову локацију. Цена куће која је потребна за поправке је прилагођена према доле како би одразила инвестицију коју мора нови власник направити за побољшање куће. Замолите свог агента да обезбеди упоредну продају за ХУД куће јер нема гаранције да ћете добити паузу по цени.
Хоће ли ХУД направити поправке?
ХУД куће се продају као-је . Нови власник је одговоран за све поправке и побољшања. Најбоља инвестиција коју можете да урадите је да наручите кућну инспекцију пре него што купите ХУД кућу.
Како пронаћи ХУД Хоме?
Можете прегледати ХУД огласе тако што ћете пратити државне везе на ХУД-овој веб страници. Интернет дестинација сваке државе постављена је мало другачије, зато потребно је мало времена да претражујете претраживаче и изглед странице.
Када се налазите у кући коју желите да видите, било који посредник за некретнине који је одобрио ХУД може вам показати својство.
Брокери одобрени од ХУД-а могу бити наведени на сајту агенције. Ако бисте желели да видите кућу у вашој области, можете се обратити локалном агенцији за некретнине и питати да ли је канцеларија одобрена да покаже ХУД куће.
Да ли једноставно понудим понуду за куповину куће?
ХУД форецлосурес се продају користећи процес лицитирања, а ви морате запослити лиценцираног агента за некретнине како би вам помогао у процесу. Постоји период понуде, током којег ваши заступници прихватају запечаћене понуде. На крају тог периода, све понуде су отворене. ХУД обично прихвата највишу понуду или понуду која им доноси највећу мрежу.
Ако се кућа након првог периода остаје непродат, понуде се отварају као примљене.
Ако је ваша понуда прихваћена, ваш агент ће бити обавештен. Добићете датум поравнања, обично 30 до 60 дана од датума вашег прихваћеног уговора .
ХУД плаћа брокере некретнина индустријску стандардну комисију за олакшавање продаје својих кућа. Да би се платио, агент продаје се мора запамтити да убаци текст у уговор како би потврдио да ће ХУД платити провизију.
Хоће ли ХУД Финанце Хоме?
ХУД не финансира куће. Морате да поднесете захтев за хипотеку. Ваше финансирање мора бити одобрен пре него што дате понуду.
Ако је ваша понуда прихваћена, а не затварате у кући, можда ћете изгубити депозит за депозит који сте поднијели с понуђачем. Питајте свог агента о овој могућности пре потписивања понуде.
Да ли треба да имам професионалну кућну инспекцију?
Кућне инспекције се препоручују за било коју кућу. Требало би да прегледате Х. Форецлосуре, само у сврху информисања, пре него што дате понуду. То ће вам помоћи да одредите цену понуде, нарочито ако су потребне поправке. Куће изграђене пре 1978. године могу садржати боју на бази олова, тако да сазнајте више о опасностима оловних боја прије него што дате понуду. Друге ствари које треба узети у обзир су садржај азбеста, закопани резервоари за складиштење и друге опасности по животну средину.
Могу ли купити ХУД Форецлосуре за инвестицијске сврхе?
Током почетне понуде, ХУД куће су доступне само онима који желе да их купе као свој основни боравак.
Ако власник становништва не нуди понуду, инвеститорима је дозвољено да уђу у поступак надметања.
Да ли ХУД нуди друге програме?
Ако се отписи не продају у року од шест месеци, ХУД их може продати за по $ 1 по одобреним непрофитним организацијама и владиним агенцијама. Домови се затим морају користити за стварање стамбених јединица за породице које имају потребу или за добробит суседства. ХУД нуди и посебне програме за куповину наставника и службеника за редовне службе.
Уредио Елизабетх Веинтрауб, стручњак за куповину куће.
У време писања, Елизабетх Веинтрауб, Цал БРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.