Након куповине куће , многи купци откривају да желе персонализовати тај дом, променити окружење у складу са специфичним укусима, а то значи проналажење мајстора или извођача радова. Када размишљам о најбољим начинима за проналазак руке или уговарача, ова стара шала се појављује у мојој глави. Иде овако. Људи желе три ствари у рукама или извођачу. Они желе извођача који је: 1. Повољан 2. Високо квалификован, и 3..
Тачан, па изабери било која два. Значи немогуће је добити све три карактеристике у уговарачу.
Али то није немогуће, наравно.
Можете пронаћи сјајан рукотворац или извођач радова и бити завидом свих ваших пријатеља. Сви имају грозну причу о подјелитељима. Питајте било кога пријатеља и чули ћете о момцима који нису завршили послове, украли новац или су оставили власника куће на задњој страни након лошег посла и нестајања. Наравно, не желите да се ово од вас нешто догоди, а ви сте вероватно мало опрезни у избору извођача радова; Не кривим те. Све је о коме изаберете.
Одредите врсту понуђача или извођача који морате да пронађете
Први корак је одабрати правог трговца или трговца за посао. Ако је то једноставан посао, где мало може ићи погрешно, можете ангажовати мајстора / хандиперсон-а, али за послове који укључују ситуацију у којој нешто лако може ићи погрешно, можда вам је боље са професионалцем који се специјализује за одређено поље.
Престаните и размотрите тај посао. Ако је ваше грејање или клима уређај потребан рад, потребан вам је специјалиста за ХВАЦ. Ако инсталирате светло, тражите електричара. Замена црева или тоалета, позовите водоинсталатера. Обрадити дрвене подове или уградити нови тврди дрво, добити инсталатера подних облога.
Наћи ћете стручњаке који раде у потпуности у керамици и различитим врстама плочица као што су травертин или мермер. Корист за ангажовање професионалца је да раде овакву врсту посла изнова и више и процес је уопштено другачији.
Друга очигледна корист око ангажовања специјалисте је да знају шта раде ако је посао компликованији него што се чини. Понекад не знате шта може ићи погрешно док не будете у средишту пројекта, а ако нисте ангажовали праву особу, може бити прекасно.
Када сам, на примјер, направио свој први пут у свој допуст код куће на Хавајима , приметио сам да је кухињски славина, извлачење, изгубио интегритет и висио главу у сраму у мој судопер. Побегао сам у Ловес и покупио прелепу испоруку од нехрђајућег челика са завртаним вратом и распршивачем за замену ружне беле арматуре. Ипак, немам никакав алат у кући, купио сам и воду и воду.
Испунио сам све своје куповине на кухињском пулту и планирао сам да пузи под умиваоник када ме ударио. Хеј, на одмору сам. Зашто стављам нову славину када могу да нађем продавца или извођача радова за овај посао? Не само то, већ у мојој кући 25 година. То значи да су запорни вентили можда сувише тешки да се окрену руком или, још горе, могу да излете, и да ли желим да се суочим са тим?
Окренуо сам се свом лаптопу да пронађем водоинсталатера. Мој сликар, који је био у сред поправљања пукотина у плафону изазваним земљотресом, понудио ми је да инсталирам своју славину. Он је могао да поправи било шта, рекао је, био је човек. Не, био је сликар. Ангажовао сам водоинсталатера, и заиста је требало заменити затворни вентил топле воде. Поврх тога, он је довољно знао да зна како да искључи топлу воду на соларном бојлеру, што укључује окретање 3 дугмета. Не бих знао како да то урадим, ако сам то и сам покушао учинити, и то је сумњиво да је мој сликар могао да схвати.
Ангажовати стручњака или извођача који има одговорност
Проблем са одузимањем странца из Иеллов Пагес-а или једне веб странице је тај да особа може бити одговорна никоме. У нашем модерном свету, сервисне индустрије живе и умиру рецензијама.
Човекова природа жели да уради добар посао када знате да је ваш углед на линији.
Не предлажем да покушавам да нађем мајстора или извођача са изворне интернет странице која стоји како би остварила финансијску добит од свог избора. Неке од ових врста веб локација добијају маркетиншке доларе или кретање од провајдера услуга које упућују. Реферали нису увек проверени или проверени. Неки од ових људи се наводе једноставно зато што плаћају накнаду за привилегију.
Уколико морате попунити образац и сачекати да вас контактира рукопис или извођач радова, то би могло бити локација агрегатора која не провјерава нити поткријепљује квалитет особа које се односе на вас. Ако желите осигурање квалитета, постоје бољи начини за проналажење радника или извођача радова. Ево 5 мојих најбољих начина да пронађем рукотворца или извођача радова:
1. Пронађите Гоогле-а или извођача радова на Гоогле-у
Гоогле претраге су локално. Ако већ имате Гмаил налог, већ сте пријављени на Гоогле и знате где се налазите. Ако сте на мобилном телефону, укључите услуге локације. Претрага према врсти извођача радова и вашем граду. У "локалном" боку видећете продаваче са веб сајтовима и показаће број прегледа, посебно ако та компанија или појединац има Гоогле Бусинесс страницу.
Будите пажљиви када прочитате критике и запитајте се да ли звучи као пријатељ појединцу који је објавио тај преглед или ако је стварни клијент. Свако ко има Гмаил налог може објавити преглед на Гоогле Бусинесс страници, чак и особи која није клијент, али, рецимо, члан породице. Кликните на везу особе која је објавила преглед да бисте видели да ли је та особа прегледала друге бизнисе. Ако је ово једини преглед, можда ћете бити сумњичави.
Немојте кликнути на огласе у Гоогле-у. Огласи су први наведени. Ово су компаније или појединци који плаћају Гоогле ради оглашавања и идентификовани су као оглас. Прескакајте од оних како бисте досегли органске резултате.
2. Нађи помоћника или извођача на Ангиовој листи
На Ангиној листи можете претраживати извођаче на више начина. Ја не предлажем да претражујем промоције и купоне јер су то компаније које плаћају за промоцију. Уместо тога, потражите према броју миља од ваше локације. Наставите проширење миља док не нађете најмање 3 уговарача са довољним бројем коментара.
Пошто имате избор на Ангие'с Листу, зашто не почните са А-оценама? Прочитајте целу рецензију. Ангие'с Лист такође нуди блуебооку о ценама, тако да можете сазнати лов-енд и хигх-енд трошкове вашег предложеног посла. Неки произвођачи на Ангие'с Листу ће вам дати попуст ако споменете да сте нашли компанију на Ангие'с Листу.
3. Нађи помоћника или извођач радова на Иелп-у
Иелп нуди критике за широк спектар производа и услуга, тако да можете наћи и ручника или извођача радова на Иелпу. Понекад ћете наћи више прегледа на Иелп-у од несрећних купаца него од задовољних купаца. То је зато што људи имају тенденцију да се осећају хитније да објављују лошу оцену када осећају да нису добили оно што су платили.
Узмите у обзир и тип особе која је напустила преглед. Свако може објавити преглед на Иелп-у. Да ли је лош преглед објављен од стране незадовољног сарадника или можда бившег романтичног интереса који је одбачен и изашао из освете? Помаже читати између линија и слушати тон прегледа коју прегледа рецензент. Такође, кликните на везу да прочитате друге рецензије од стране те особе да бисте утврдили да ли је то особа која воли да се жали. Од Иелп-а, такође можете посетити веб страницу извођача или извођача радова да бисте добили више информација.
4. Нађите продавца или извођача од свог Реалтона
Ваш Реалтор ради са десетине извођача и радника. Она вам може дати све врсте упутстава ако питате. Ваш Реалтор жели да буде ваш агент за живот и вјежбава своје препоруке. Ако је клијент икада пријавио ваљану жалбу против извођача радова, можете се кладити да ће Реалтор уклонити ту особу или компанију са своје листе упућивања.
Репутација вашег Реалтора је у питању када вам преда упућивање. Она има интерес да се уверите да сте срећни и да сте се бринули о томе. Агенти имају везе са свим врстама људи из свих сфера живота, а можете и да искористите своје контакте. Она ће радо помоћи.
5. Нађи продавца или извођача из ваше продавнице
Са изузетком места као што је Хоме Депот или других великих продавница за побољшање куће, вероватно можете да се ослоните на реферале за извођаче радова од продавца који продаје производ. Разлог због којег сам упозорио на проналазење уговарача кроз велику кутију не-то-сам продавница је зато што често узимају урезано или на неки други начин деле у профит, што значи да можете платити више.
Мање компаније имају тенденцију да раде са најбољим уговарачима и обично имају неколико пословних картица које су вам на располагању. Они желе срећног купца и нису превелики да би били амбивалентни. Неке од веза између продавнице и извођача радова дугорочно се формирају током више десетина година.
Савети пре него што унајмите извођача или стручњака
Обавезно обелоданите где сте нашли појединца или компанију и такође јасно ставите до знања да намеравате објавити преглед након завршетка посла. Иако ово не обезбеђује врхунску услугу, то је дефинитивно мотиватор.
Немојте унапријед платити извођача радова и будите опрезни према онима који захтијевају велике накнаде. Уопштено, платили бисте мали депозит, довољно да покријете материјале ако немате производ на руци, а стање када се посао заврши.
Питајте да видите верификацију лиценце и осигурање.
Сазнајте да ли вам је потребна грађевинска дозвола.
У време писања, Елизабетх Веинтрауб, Цал БРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.