Шта вам је кућа објавила о вама?
Приватни документи
- Да ли то ради за отварање фиоке?
Не ако је ладица део уграђеног, као што је кухињски ормарић или кабинет за трпезарију. Купци се невидљиво повлаче на фиоку да прегледају његову конструкцију или дубину и пронађу важне документе које можда нећете намјеравати да виде било ко.Једном сам отворио фиоку и открио нетачни лист продавца који се налази на врху њене компаративне тржишне анализе , у једноставном погледу. Јасно је назначено да се очекује нижа цијена, тако да можете погодити шта је мој купац понудио.
- Немојте остављати пошту где га неко може пронаћи.
Многи продавци остављају гомиле отворене поште уредно сложене на кухињском пулту. Купци би могли сазнати колико дугујете робне куће или друге кредитне картице. Они могу рећи да ли касниш на ваша хипотека или ако је ИРС за тобом. Небо забранити ако поднесете стечај или буде тужен и оставите те документе на столу, али продавци то раде. Морају веровати да купци неће читати нечију личну пошту, чак и када је та пошта тапкана до врата фрижидера и молила је да се прочита.Такође сам показао упражњене домове у којима је пошта била пребачена преко пода на улазном делу. Нити продавац ни његов агент за листинг нису се трудили да зауставе и покупе пошту. Није било тешко схватити да је већина обавештења о поштанским садржајем. Ако је купац био наоружан тим информацијама, погодите на коју цијену купац размишља. Не би била цена листе .
Без обзира на то да се морају уклонити сви лични предмети, понекад продавци пређу на очигледне и остављају дипломе на зиду. Људи обликују пристрасност и могу пренијети предрасуде. На пример, продавац може бити адвокат, а ту су и купци који се можда не би осећали удобно купујући кућу од адвоката. Из било ког разлога. Дипломе такође дају старину продавца или блиску процену. Ако купац види недавно медицинску диплому, купац може претпоставити да је продавац оплођен студентским зајмовима и да мора продати како би их исплатио.
Вјенчане фотографије могу дати вјеру продавца, као и одређени религиозни артефакти који су остали у кући. Купци могу бити предрасуде. Немојте дати купцима начин да уопште формирају своје мишљење о вама. Не дозволите купцима да формирају идеје о вама од врсте музике коју волите или литературе коју читате.
Садржај плоча
Често продавци који се раздвајају или разводају, осећају велики притисак да се брзо продају, посебно ако партнер који остаје у кући не може себи да приушти да настави да га одржава. Али то није информација коју већина продаваца жели да дели са купцима. Ипак, они то раде. Можда и бацају новчаник из прозора који ради на аутопуту.
Они то раде висећи све мушке или све женске одеће у плакару. Да ли је то хетеросексуално или бисексуално укључивање? Кога је брига? То је нико посао, заправо, ако продавац разријеши однос. Али, када купац сазна да продавац очајнички треба продати, купац неће понудити било коју понуду близу цијене листе.
Дакле, не остављајте никакве трагове о томе, то би вам могло дати мотивацију за продају.
Пре него што ставите кућу на тржиште, молимо вас, припремите га; испразните фиоке, фазонски ормари и спакујте било шта далеко лично. Ако ваша кућа говори са купцем о вама, вероватно је то погрешно.
У време писања, Елизабетх Веинтрауб, ДРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.