Каква је тарифа за агенте за некретнине?
Накнада за сто је део уговора о плаћању између некретницког агента и његовог или његовог посредника. То је алтернативни модел за поделу провизије између агента и брокера , или се могу сложити са комбинацијом накнаде за деск и провизија. Брокерска такса плаћа се месечно, номинално за пружање пословног простора и сто за агента. То не може бити једина накнада коју брокерска компанија плаћа.
Уобичајено је да агенти за некретнине послужитељима брокера плати накнаду за стојницу када се брокер договори да агенту за некретнине дати 100% провизије коју је зарадио посредник у име напора агента.
Колико су Деск Дескови?
Столни трошкови се разликују, али уопштено су пуна накнада, договорена стопа за пословање било у брокерској канцеларији или под брокерском дозволом или обоје. Оне могу бити веће или ниже ако агент жели приватну канцеларију или ако раде од куће и немају физички сто у брокерској канцеларији.
Брокери некретнина су одговорни за поступке својих агената за некретнине. Накнаде за рад не олабављују некретнински посредник одговорности.
Неке накнаде за раднике које плаћају агенти њиховим брокерсима су ограничене на максимални износ, тако да након што је агент плаћао у износу Кс током године, брокер нема право на више новца до краја године.
Брокер зарађује приходе од акција агената путем накнада или провизија. Овај новац је потребан за покривање трошкова канцеларијског простора, канцеларијских послова, канцеларијског особља, оглашавања, осигурања, компјутера, веб-сајта, интернета, телефона, трошкова припадности, лиценцирања и многих других трошкова.
Деск такса вс. Комисија Сплит
Агенти за некретнине морају одлучити да ли да потпишу код неког брокера који наплаћује таксу или комисиону поделу или неку комбинацију. То није једноставна одлука. Подела комисиона може бити пожељнија ако немате новчани ток од продаје. Имали бисте мање трошак док не почнете да развијате клијенте и вршите продају. Раздвајање комисиона може бити пожељније на спорном тржишту некретнина када је продаја мало и далеко.
Једном када имате више учесталих продаја, таксе за сто могу изгледати као погодно у поређењу са провизијама за поделу. Ово може да оствари оловку на врућем тржишту некретнина где се провизије сабирају.
Можда желите тражити брокера који нуди и моделе или комбинације стола и провизија. Затим можете преговарати или премештати моделе са истим брокером. Ако то није доступно, можете почети тражити другог брокера да потпише у зависности од тржишта и ваше могућности за затварање продаје .
Постоји много других фактора у одређивању којим брокером треба да потпишете, али структура накнада је један елемент који треба размотрити.
Да ли је вредно промена брокера за бољу стопу за комисију?
Неки брокери нуде привлачно привлачне пакете за мизу како би привукли агенте из једне фирме у другу. Брокерске куће могу бацати друге погодности као што су бесплатни знакови за продају, бесплатне пословне картице или приступ одређеним врстама технологије без трошкова. Ипак, ове пермске дозволе могу имати датум истека. Ако нешто звучи превише добро да би било истинито, то може бити тачно само неколико година.
Питајте пре преласка брокера о политици компаније. Прелазак са једне брокерске куће на други брокер је скуп и често губи време које се може потрошити уместо продаје некретнина и зарађивања прихода. Промјена брокера може бити збуњујућа и за ваше клијенте.
У животу је више од новца.
У време писања, Елизабетх Веинтрауб, ЦалБРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.