О незаконитим ограничењима у КЗ и РС
Неки ЦЦ & Р укључују ограничења која су против закона и не могу се применити, често укључују расу.
Стварно стара ЦЦ & Рс, прије 1960-их, често је забрањивала продају имовине људима који нису били "бели" тј. Бјеланчевина. Шоком многих људи, ови увредљиви и расистички документи су и данас у јавним записима, али се не могу примењивати због многих државних и савезних закона. Постоје друштвени покрети широм земље како би физички уклонили ове документе и преписали их, умјесто да напусте ЦЦ & Рс на мјесту са прекорачењем гласа.
Многи од ЦЦ & Рс које добијамо у Калифорнији долазе из насловних компанија са стандардном нотацијом, у којој стоји:
"Ако овај документ садржи сва ограничења заснована на раси, боји, религији, полу, сексуалној оријентацији, породичном статусу, брачном статусу, инвалидности, националном пореклу, извору прихода ... или пореклу, то ограничење крши државне и савезне законе о становању и празнина ... "Али ово није довољно. Као перспективно и хумано друштво, требало би преписати и поново снимити ЦЦ & Рс који садрже такве одредбе.
Неки документи садрже и упутства о томе како постићи препис. За то би могло бити потребно до 50% домаћинстава у комшилуку да би изабрали да раскине или измене одлуком која је извршена, призната и забиљежена у јавним записима у канцеларијама жупанског диктатора наведене жупаније. Можда бисте могли добити копију ЦЦ & Рс вашег комшилука и започети петицију да преправите оне старе ЦЦ & Рс које садрже таква ружна и незаконита ограничења?
Или доведите ово питање на пажњу свог капетана суседства или другог лидера суседства?
Ако нисте део рјешења ових дана, ви сте део проблема.
Врсте законских ограничења садржаних у ЦЦ & РС
Неуобичајена ограничења: Неке четврти ограничавају боју на којој можете да сликате своју кућу, на пример. Суседство у Хунтингтон Беацх, ЦА, има ЦЦ & Рс које захтевају да свака кућа буде обојена белом бојом. ЦЦ & Рс може поставити ограничења готово било које врсте природе, све док група која их пише пристане на то и не крши било који закон.
Ограничења у изградњи и ограничења простора: Ове врсте ограничења су чешће и често описују колико се могу изградити објекти у близини некретнина, а могу укључити и минималне и максималне површине које станови могу да заузимају.
Забрана коришћења нестамбених намена: Ово обично ограничава комерцијална или индустријска предузећа. Постоји танка линија између коришћења кућне канцеларије за обављање посла и генерисање веће саобраћаја у вашем крају због клијента који долазе у вашу кућу.
Ограничења за љубимце: Да, неки ЦЦ и Рс забрањују подизање, рецимо, кокошака или зечева у вашем дворишту и не дозвољавају стоку. Ако је дозвољена нека стока, број животиња које можете држати на својој имовини може бити ограничен.
Што значи да ако ваша беба патка роди 20 других патака, могли бисте бити у невољи.
Ограничења висине ограде: Иако већина градских кодова предвиђа застоје и ограничења конструкција ограде, није неуобичајено пронаћи ограничења наведена у ЦЦ & Рс.
Одржавање дворишта: Можда ћете бити изненађени колико су дворишта потребна за одржавање. Неке ЦЦ & Р су толико нејасне да дозвољавају извршење ако се основи не одржавају у "општем стандарду уредности и атрактивности", те ће дозволити да лиен буде стављен на имовину због трошкова насталих за извршење.
У затварању: Увек прочитајте ЦЦ & Рс пре куповине куће . Тражи копију ако га не примите. Можда ћете утврдити да не можете паркирати аутомобил у погону више од два сата или ставити кошарку на улици. Конформност може бити добра ствар, али то није за све људе.