Једноставно речено, исплата кредита средствима из другог извора дозвољава Мари да задржи дом.
У неким државама постоји и законско право на откуп, обезбеђујући одређено време у коме, после отуђења, власник може откупити имовину тако што ће исплатити све захтеве и трошкове.
Хипотека
Када купите кућу са учешћем уместо да платите у потпуности, узимате кредит или хипотеку. Хипотеку гарантује имовина. Другим речима, ако не платите по договору, зајмодавац може преузети власништво и продати га како би вратио своју инвестицију. Понекад зајмодавци могу надокнадити своје губитке, али много пута не могу. Ових дана, већину хипотека гарантују делимично или у потпуности владина или квази-владина лица као што су ФХА, Федерал Хоусинг Администратион, Фанние Мае , Фреддие Мац и УСДА рурални кредити .
Владина гаранција помаже људима да се квалификују за зајмове које иначе не би могли добити без неких гаранција датих зајмодавцу.
Такође осигурава да ће зајмодавац добити делимично или потпуно ослобађање уколико корисник кредита замијени. Зајмопримци морају испунити одређене услове за гаранцију, од којих су неки начини на који се квалификују за зајмопримца, као и услови које они стављају на зајмопримца да би добили зајам. Примери су захтеви за плаћање и кредитни резултат.
Када ствари нестану
Када зајмопримац уђе у финансијске проблеме и не може да настави са хипотекарним исплатама, зајмодавац ће у одређеном тренутку у потпуности потражити уплату или "убрзати" хипотеку. То значи да зајмопримац мора да надокнади плаћања или да у потпуности исплати цео износ како би избегао одузимање имовине.
Ако зајмодавац у потпуности изда захтев за уплату, зајмопримац може тражити још један извор финансирања и платити у потпуности, плус камате и казне. Наравно, ако је зајамчник у финансијским проблемима, мало је вероватно да ће пронаћи извор финансирања који ће јој помоћи да исплати зајам. Међутим, ако зајамчилац може да нађе новац, она може "откупити" имовину.
Неке државе чак дозвољавају зајмопримцима да се врате након отуђења или пореске пријаве и плаћају износе заосталих дугова како би повратили своје домове. Период откупа може трајати неколико мјесеци или неколико година у неким случајевима. Ово је нешто о чему инвеститори треба знати, нарочито ако се специјализују за куповину отуђених или заплијењених некретнина. У државама у којима потрошачи имају право на откуп, увек постоји ризик да могу добити новац за повраћај својих домова.