Читалац пита: Када смо купили ово место пре 5 година, моја супруга је морала да добије ормаре трешње и пљуску Бербер, па смо потрошили 60.000 долара на надоградњу. Од роштака засада, до нашег система за окружујући звук, све ово срање нас је пуно коштало. Сад, наша кућа је наопако и под водом. Дугујемо дупло више колико вреди. За повратак неког нашег новца, планирам да узмем Босцх машину за прање рубља са нама, а можда и ролетне. Управо су зајебани у џип. Да ли ћу ући у невољу? Које производе могу продавци уклонити у краткој продаји? "
Одговор: Добра је ствар што сте питали о уклањању опреме из ове кратке продаје пре него што их срушите. Такође звучи као да сте можда мало иритирани сада када сте потрошили толико новца на те надоградње. Надоградње у новом дому обично су гдје највеће профитне марже градитеља леже. Ви нисте први продавац за продају на мало који се жалите што више трошите него што желите да потрошите на надоградњу.
Проблем је што надоградње постају инсталације након инсталације. Теписи од зида до зида су саставни део. Да ли можеш разбити Бербера и однети с тобом? Сигурно можете. Али то је крађа. И петогодишња тепиха за чизме. Нема пуно тржишта за продају половних тепиха. Можда би непрофитна организација могла да је користи за платформу параде?
Ове плантаже ролетне? Могли су вам коштати 10.000 долара за инсталацију, али су обично направљени за сваки прозор и неће се лако пребацити у другу кућу.
Њихова улична вредност је можда 200 долара. Знам за продавца у Линцолну, Калифорнија, која је у кухињи склонила врата од матицне стакла. Дала јој је суседу суседа у замјену за стандардну врата свог суседа, која се није уклопила у њен отварање.
Осећам да су неки продавци љути на кратку продају .
Веома су љути на своју банку јер им није помогла. Често, када је муж и жена који раде на краткој продаји, то је супруг који је најгори. Многе жене изгледа боље раде на концепту кратке продаје и његове хладне реалности. Нисам сигуран да ли је то због тога што традиционално мушкарци желе да пруже своје породице и осећају као да су их изневерили, што их чини неуспехом у сопственом уму, или зашто тако многи људи имају таква интензивна осећања непријатељства. Једноставно знам да многи од њих то раде.
Можда су људи често у позицији контроле. Губитак једнакости у кући је губитак. Уколико је тај губитак усложен личним тешкоћама, може се врло стресно размишљати о краткој продаји. Овде су уобичајена осећања у краткој продаји:
- Одбијање. Продавци мисле да им банка треба помоћи и не желе да их подсјећају да банка није ставила оловку у руку и натерала их да купе ову кућу. Они се надају да ће се економија побољшати, али не виде никакав опоравак на хоризонту. Чекају да се ситуација побољша и то се не догоди.
- Бес. Они желе правду. Они желе да се чују. Они желе контролу. Неће имати ништа од овога. Они не желе пронаћи ново место за живот. Избацивање тог лустера, чак и ако добију 25 долара за то на еБаи-у, требало би учинити да се осећају боље, али то не чини. То доводи до пламена.
- Депресија. Они жале на губитак свог дома. Снови које су имали када су се уселили су сада разбијени. Оно о чему су се надали је нестало. Та будућност не постоји. Као да је неко отргао тепих испод својих ногу, па су одлучили да буквално разбију берберу.
Врсте постројења које остану у краткој продаји
Иако се кратка продаја типично продаје у стању "као што је" , то не значи да је у реду уклонити опрему. Распореди су трајно причвршћени за кућу. Није битно да ли сте замијенили свјетло помоћу уграђеног вентилатора са дуплим надзором , када је вентилатор био причвршћен, постао је уређај.
Сигурност зајма зајма зајма је кућа. Посудитељ може вероватно да се прибави против вас лично, али прво место које банка тражи за отплату је у самом кући. Све што је везано за тај дом као некретнина је дио сигурности банке.
Ако је оштећена, банка може поднети тужбу код осигуравајућег друштва. Осигуравајућа компанија може ићи након продаваца који су нанијели штету или украли апарате. Апарати нису ваши да краду.
Ако га можете искључити и окретати га или га однети, може ићи. Ако је причвршћен на имовину или расте у земљи, требало би да остане. Ево врста узорака опреме које треба да остану у кући за кратак дом:
- Причвршћени светлосни елементи и стропни вентилатори .
- Теписи, дрво, плочице, бамбус, винил, плута или керамички под.
- Ормарићи, причвршћене полице и полице.
- Прозори и врата.
- Приложене облоге прозора.
- Уграђени камини и димњаци.
- Уграђени апарати.
- Бојлери, ХВАЦ системи, водоинсталатери, бакар и Ромек
- Цат-5 ожичење и сурроунд звук
- Цоунтер топс, ванити и судопере.
- Круна лајсне.
- Тоалети, каде, медицински ормари, ручници и огледала.
- Подне подлоге, плафони, зидови, гредице, шипке, полице и подлоге и кровови.
Пре свега, сетите се кад сте купили кућу колико сте били узбуђени? Тако ће нови купац осјетити о вашем дому, ако га не уништите. Не повређујете банку уклањањем уређаја и апарата. Казњавате новог купца. Купац који си некад био. Повређујеш себе. И повређујете сиромашног купца који вам ништа није учинио, осим што желите да волите свој дом колико год сте то волели.