Како продати јединствени дом

10 начина да уништите свој дом

Многи власници куће мисле да стављају личне ствари у своје куће када се одлуче да преправи или украше. Али неки од тих личних додира значе да уништавају шансе за препродају. Кућни купци данас преферирају куће за кување. Тешко је продати јединствени дом, јер постоји ограничен број купаца који желе купити јединствени дом. Чудне куће не продају.

Моја пријатељица, Тамара, одлучила је да цео унутрашњост свог дома буде тамно љубичаста.

Волео јој је љубичасто. И ја. Али купци куће то мрзе. Не само то, али је тешко обојити љубичастим зидом. Прво, мора бити припремљен. Затим је потребно најмање два слоја боје. Бар је релативно јефтина поправка; Међутим, када почнете да додате трошкове сликања по соби и ангажовање професионалних сликара, тај износ може брзо премашити неколико хиљада долара.

Како руинати свој дом

Мој комшија долази од велике породице која воли да се забавља. Поврх тога, она води дневни боравак из куће. Ништа није размишљала о додавању неколико кухиња током година. Када је дошла код мене да прода њену кућу, морали смо да смањимо њену цијену за пола јер нико није желео купити кућу са 3 кухиње. Ево и других начина да се редовни дом претвори у јединствени дом који неће продати:

• Претворити гаражу

  Искрено, не могу рећи да сам икада видео гаражну конверзију која је добро обављена. Али изнад тога, људи желе паркирати у гаражи. ОК, можда мој муж није брига, али други желе да користе гаражу у сврху чији је циљ био. Многе гаражне конверзије захтевају дозволу. Да бисте добили дозволу, можда ћете морати подићи темеље или ставити прозоре. Ове врсте побољшања су скупе за обрнуто.

• Изградите непопуларни простор

  Мој комшија је додала просторију која је била 30 к 30 стопа за коришћење као центар за његу деце. Такође је садржавала кухињу и вешерницу. То одговара специфичној сврси коју ниједан други купац куће за први пут није желео. Додатна соба такође је потрошила огроман део њеног дворишта, чиме је смањио простор у коме би деца могла да играју. Ако планирате додатак, зашто не увећати мањи простор, као што је кухиња или породична соба? Направите простор који ће људи заправо користити.

• Уклоните период који детаљно описује како бисте модернизовали класични дом

  Ако имате старији дом и уклоните детаље који га чине класичним кућом, можда сте уништили карактер куће. Купац гравитира на старијим кућама наспрам новог дома који није неопходан за своје године, али за своје бербене карактеристике. Можете да искључите потенцијалне куће купце за викторијански дом, на примјер, уградњом вишњевих ормара и бројача гранита у кухињи.

• Направите свој дом највећим у блоку

  Научио сам тешко како се дешава када купите кућу која је 8.600 квадратних метара у околини кућа од 3.000 квадратних метара. Није се упознало да је кућа била на тржишту више од годину дана када сам је купила, али је сигурно погодила кућу када сам покушала да је продам. Примјењује се правило локације, локације, локације . Људи желе да живе у сагласности са суседима сличних кућа.

• Редизајнирајте изглед ентеријера уклањањем свих зидова

  Купци су отворени план, али ако желе да живе у поткровљу, купит ће поткровље, а не дом без зидова. Из истог разлога, куполе је тешко продати у подручјима без других купола у близини. Запамтите, усаглашене куће чине највећи део тржишта.

• Окрените трособан стан у једну спаваћу собу

  Већини кућних купаца је потребно најмање двоспратни дом, а породици су потребне три спаваће собе. Многим старијим људима је потребна додатна спаваћа соба за унуке или госте. Уместо да купите свој јединствени дом и претворите га назад, лакше је купити дом који одговара њиховим потребама.

• Скините каду

  Ако уклоните каду, уклањате основни елемент у кући. Иако вам се можда допадају тушеви за туширање, врло је тешко купати бебу под тушем. Упркос томе, има пуно људи који више воле да попију у кади.

• Додајте више нивоа

  Дом подијељеног нивоа је једна ствар, али кућа у којој је трпезарија одскочна, мајстор корак, господо купа корак напред, све је превише збуњујуће, и уништава природни ток. Уређује изглед .

• Користите застареле или инфериорне грађевинске материјале

  Само зато што је ваш ујка Лоуие добила добру понуду на ламинатним подовима који изгледају као стварна ствар, али није разлог за инсталирање јефтиних подова у вашем дому. Током година, панели би могли да се одвоје, подигну или крећу. Ако трошите новац за преуређивање, купите материјале који ће издржати тест времена.

• Отворите двориште са блакотом или цементом

  У неким градовима као што је Сацраменто, то је против градских кодова за градњу вашег дворишта, али то не спречава власнике кућа да окрену своје дворишта на паркиралишта. Неки власници избацују травњаке назад и окрећу задње двориште у бетонско игралиште, мислећи да додају малу одрживост или зелену карактеристику.

Ако је сувише скупо за промену грешака у побољшању куће , две доступне опције су да сачекају савршеног купца куће, који може трајати године или смањити цену за надокнаду.

_{У време писања, Елизабетх Веинтрауб, ДРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.}