Бруто имовина смањена дуговима и расходима једнака је нето порезној својини
За преглед постојећих закона о порезима на имовину и графикон који приказује износ пореза на опорезивање пореза на имовину и стопе пореза на имовину од 1997. до 2014. године погледајте следеће:
- Преглед тренутних закона о порезима на имовину
- Федерална такса за опорезивање пореза на имовину, 1997 - 2014
БЕЛЕШКА:
Ове информације су представљене у поједностављеном формату тако да можете израчунати грубу процену ваше пореске обавезе. Не треба се ослонити на правне или пореске савјете.
Одредите вредност ваше нет некретнине
Вриједност вашег бруто имовине је оно што се користи као полазна тачка за одређивање ваше пореске обавезе. Научите како израчунати процену вредности ваше бруто имовине читањем:
Из Ваше бруто имовине, тада се може одузети сљедеће да би вам дала вриједност ваше нето некретнине за намене пореза на имовину:
- Дугови и трошкови , укључујући хипотеке , кредитне линије, личне кредите, дуг кредитне картице , трошкове погреба и медицинске рачуне ; као и административне трошкове за поравнање вашег имања или повраћај поверљивог живота , укључујући адвокатске, рачуноводствене и процењиве таксе, трошкове складиштења и испоруке, осигурања и судске таксе; ( Савет : Да бисте добили грубу процену административних трошкова, увећајте бруто имовину за 5%);
- Доброделни трансфери , укључујући директне поклоне и имовину, издвојени у поверењу за добротворне мјере или добровољног водитеља ; и
- Трансфери супружнику који је амерички држављанин , укључујући и директне преносе по праву преживљавања и трансфера у поверењу које се квалификује за неограничени брачни одбитак , као што је " Труст " установљен када користи АБ Труст планнинг или АБЦ Труст планирање .
Одредите своју федералну порезну одговорност
Из ваше нето имовине потом се одузима ваша слободна опција ослобођења пореза на имовину да бисте стигли у вашу опорезиву имовину. Ослобађање пореза на порез на имовину за пореске године за 2010. и 2011. годину износило је 5.000.000 долара, изузеће за пореску годину 2012 износило је 5.120.000 долара, изузетак за 2013. годину износио је 5.250.000 долара, а повећао се на 5.340.000 долара у 2014. Изузетак ће и даље бити индексиран за инфлацију у 2015. и каснијим годинама.
Такође, имајте на уму да ако сте у току свог живота направили опорезиве поклоне , онда ће вам доступно ослобађање од пореза бити једнако разлици између укупног изузетка и вриједности поклона за живот.
Неки примери
Ево неколико примера који би требало да вам помогну да схватите како се обрачунава порез на имовину:
- Смрт 2014, без животних поклона, опорезивог имања - Ако умреш 2014, а бруто имовинско стање је 6.000.000 долара, а ваши дозвољени дугови, трошкови и одбитци су $ 500.000, онда је нето имовина 5.500.000 долара. Затим одузмете из свог нето имовине ослобођену порез на имовину да бисте стигли у вашу опорезиву имовину. Ако нисте давали опорезиве поклоне током вашег живота, у овом примеру ваш порески приход ће износити 250.000 долара:
$ 5,500,000 нето имовине - 5,340,000 $ опорезивања пореза на имовину = $ 160,000 опорезивог имања
Твоја опорезива имовина се затим помножи са 40% да би дошла до ваше порезне обавезе за порез на имовину, која у овом примеру износи 64.000 долара :
160.000 долара опорезиве имовине к 40% стопа = порезна обавеза од 64.000 долара
- Смрт у 2014. години, без поклона за живот, непокретним имовином - Употребите исте чињенице изнад, осим што је ваша нето имовина процењена на 4.000.000 долара. У овом случају, пошто је нето имовина мања од ослобађања од пореза на имовину за 2013. годину, ваша опорезивна имовина износиће 0 УСД, па ће ваша пореска обавеза бити 0 УСД :
4.000.000 нето имовине - 5.340.000 $ ослобађање пореза на имовину = $ 0 порез на имовину - Смрт 2014, 1.000.000 долара у животним поклонима - Користите исте чињенице изнад као у # 1, осим што је ваша смрт наступила 2014, а ви сте уложили 1.000.000 долара опорезиве поклоне током свог живота. То значи да ће се од 1.000.000 долара за опорезиве животне поклоне одузети од вашег расположивог опорезивања пореза на имовину, остављајући вас ослобађањем од 4.340.000 долара:
Изузетак од 5.340.000 $ - 1.000.000 $ животних поклона = $ 4.340.000 изузећа
Дакле, ваша порезна обавеза ће износити 464.000 долара
$ 5,500,000 нето имовине - $ 4,340,000 доступно изузеће = $ 1,160,000 опорезивог имања
$ 1,160,000 опорезиве имовине к 40% стопе = $ 464,000 пореске обавезе
Калкулатор пореза на имовину
Да бисте израчунали процену ваше пореске обавезе за порез на имовину, погледајте следећи калкулатор који нуди инвестициона фирма Буртон Ассет Манагемент, ЛЛЦ: Колико пореза на имовину можда дугујете?