Банке понекад нуде готовину власницима кућа у притвору
Готовина за кључеве није одговор на све проблеме сваког власника куће, али је то за неке сигурно добродошао. На крају крајева, два од највећих проблема са којима се суочавају банке приликом враћања куће у затворенике су стање куће и отклањање његових станара. Због тога је готовина за кључеве брзо и лако рјешење за многе банке. Готовина за кључеве је термин који су банке држале под годинама, али криза хипотеке у 2007. години - која је довела до великог броја отписа - присилила је многе банке да покрену готовину за политику кључева као стандардну процедуру .
Шта је новац за кључеве?
Готовина за кључеве је начин за власнике кућа у притвору - или станари који живе у принудним домовима - да примају готовину у замену за предају кључева и напуштање имовине. Банка генерално постиже сагласност са станарима у притвору, што захтијева да се кућа очисти и остави у добром стању. У споразуму се обично наводи одређени датум да ће се кућа напустити, укључујући и обећање станара да неће:
- Вандализуј кућу.
- Обришите кући светлосних уређаја, апарата или бакра.
- Оставите кућне љубимце иза.
Зашто банке плаћају готовину за кључеве
Банке се не баве власништвом имовине, али када банка добије титулу у кућу кроз поступак за отуђење , она је одговорна за то док се не прода. Ако банка мора трошити новац за поправку штете коју проузрокују станари, тај новац повећава губитак банке. Такође може коштати хиљаде долара да исељује власника куће или закупца и може дуго времена да иде на суд.
Колико банке плаћају?
Сума је преносљива. Банке аутоматски не нуде готовину за кључеве; станар обично подиже предмет. Често је неколико хиљада. Да бисте се иселили, то су разумни трошкови које можете очекивати да се поврате:
- Сигурносни депозит на другој локацији, плус изнајмљивање првог и посљедњег мјесеца.
- Моверс
- Изнајмљивање камиона
- Комунални депозити
- Привремени станови попут мотела
Понекад банке плаћају бонусе када се станари слажу да се одмах иселе. Све зависи од банке и спремности да ради са станарином. Међутим, није потребно дати никоме кеш за кључеве.
Немојте тражити банку више готовине него што вам треба за пресељење; ово би могло да се враћа, а понуда би могла бити повучена . Будите пријатни, љубазни и разумни, а можда ћете добити новац који треба да напустите просторије.
Кеш за кључеве током кратке продаје
Предност краткорочне продаје ХАФА за имовину коришћену на станарину која је била краткорочна банка би платила закупцу до 3.000 долара у помоћи за пресељење ради сарадње са кратком продајом. Кратка продаја ХАФА није платила власницима станарима који не живе у домовима накнаду за премјештање. У замјену закупац слаже да дозволи да се имовина приказује и напусти стан у добром стању. На затварању, закупац добија чек.
Међутим, лоша вест је ХАФА истекао 31. децембра 2016. године, од дана објављивања.
Да ли заузимаће увек добијају готовину за кључеве?
Више лоших вијести је да је све мање и мање продаја у годинама. Форецлосурес вероватно никад неће нестати, јер увек има људи који се намерно или несвесно могу наћи у финансијским стидама.
Они губе посао, доживљавају здравствено стање које не могу себи приуштити да се побољша или погорша. Неки људи изгубе своје домове због проблема зависности или путем развода.
Све док постоје отписи, људи ће и даље бити финансијски везани и неспособни да испуне своје обавезе. Када се то деси, а људи немају никаквих финансијских средстава да напусте просторије и крену другдје, тада банке често иду и понуде готовину као подстицај за напуштање куће.
Банке нису обавезне да уопште нуде пензију. Будите пријатно захвални ако то раде.
У време писања, Елизабетх Веинтрауб, ЦалБРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.