Читалац пита: "Ми смо први пут купци који затварају продају у нашем првом дому следеће недеље. Насловна компанија каже да морамо обезбедити сертификоване фондове за затварање. Рекли су да можемо да доведемо благајничку чеку до затварања или да урадимо трансфер жице. Немам времена да идем у банку да добијем благајничку провјеру, али моја супруга каже да ако ми испунимо средства, новац можда не би дошао до насловне компаније на вријеме. Требамо ли извршити трансфер жице или депоновати благајну проверите да ли сте затворили? "- Нервни кућни купци
Одговор: Одлично питање, Нервни кућни купци. Хајде да се позабавимо двема популарним митовима о благајничким чековима и трансферима жице. Прво је да благајнички провјери не могу одбити. Да могу. Благајниче провере могу се промијенити преварантима или их обрнути носиоцу рачуна. Друга је да су жични трансфери тренутни. Трансфери жице потребно је времена.
Како функционишу провера благајника?
Власник рачуна лично одлази у банку, обезбеђује идентификацију и захтева благајничку проверу од банкарске шалтера. Потребно је да имате средства на рачуну да бисте добили благајничку проверу . Ево шта банци кажу:
- Тражење имена плаћника / примаоца и износа долара од вас.
- Проверава ваш ИД
- Проверава да ли имате новац на свом налогу и све депозите су избрисане.
- Црта сертификат благајне са својим именом и именом примаоца.
- Потписује благајничку проверу.
- Рукујем ти чек.
У зависности од вашег односа са банком, банка може да наплати малу таксу за цртање благајне.
Како функционишу жични преноси?
Пренос жице је био достављен путем телеграфа, али већина банака електронски пренесе жиро рачун ових дана. Услуга коју многе банке користе за сигурне финансијске поруке назива се СВИФТ. Она се залаже за Друштво за међународну међубанкарску финансијску телекомуникацију.
- Можете позвати вашу банку да изврши жични пренос лично, путем телефона или, у неким случајевима, на Интернету.
- У зависности од банке, средства ће можда бити потребна у одговарајућој банци, што може одложити пријем.
- Многе банке шаљу жице у одређено време дана, а можете пропустити време прекида.
- Жица можда треба да се одобри пре преноса.
Што је боље - пренос жице или провјера благајника?
Зар не желиш да можеш да уђеш у свој дом, затварајући се великим врећама новца и да понесеш новац на стол? Али не можете. Затварачи не желе одговорност у вези са толико новца. Штавише, трансакције које премашују 10.000 долара у готовини морају се пријавити ИРС
Добијање благајне чекова може представити неколико проблема.
- Неке банке захтевају унапред обавештење пре него што повуку велику суму новца и дају вам.
- Проверите са својом банком прије него вам треба новац.
- Можда ћете морати да депонујете средства с ближим даном пре затварања.
Пренос жице може представљати и недостатке.
- Пренос жице може се изгубити.
- Бројеви се могу пренети.
- Недостатак рока за жичаре можете пропустити и неће се излазити до следећег дана.
- Менаџер који треба да одобри жицу може бити ван.
Зашто затворени агенти инсистирају на сертификованим средствима за затварање
Компаније за титулу , депозитна официра и остали затварачи не могу да евидентирају неко дело док не буде у питању еквивалент готовине.
Представљају и продавца и купца. Обећавају да ће продавац примити новац када се запис прикаже. Они обећавају да ће забележити дјело када купац депонује новац.
Закони од државе до државе могу се разликовати. На пример, Кодекс Кодекса о осигурању код Калифорније 12413.1 регулише исплату средстава по називним компанијама. Ево главних захтева:
- Средства морају бити депонована и доступна пре исплате.
- Средства примљена путем жичног трансфера могу се исплатити одмах.
- Средства примљена путем благајне провере морају бити депонована дан пре исплате.
- Средства примљена на било који други начин ће одложити исплату.
САВЈЕТ: Једна веома важна ствар коју треба запамтити када пошаљете средства за затварање јесте да будете сигурни да средства долазе из извора који је ваш верник већ потврдио.
Другим ријечима, не одлучите то у интересу времена, можда зато што путујете или на други начин онемогућите, да је у реду, рецимо, да родитељи пошаљу пријаву на затварање и да ћете их вратити касније. Не не не. Уверите се да је извор ваших средстава рачун који је зајамчник потврдио или се не можете затварати на време.
У време писања, Елизабетх Веинтрауб, ЦалБРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.