Дефиниција: ФИЦО се односи на корпорацију која је развила: Ф аир И саац Цо рпоратион, назван 1956. године након оснивача: Билл Фаир, инжењер и Еарл Исаац, математичар. То је сложена формула за оцењивање кредитне способности која процјењује ризик који може замијенити дужник.
Први кредитни биро заснован на кредитном систему заснивао се средином осамдесетих година прошлог века, али није стварно отишао до 1995. године када су две велике компаније, Фанние Мае и Фреддие Мац, које купују скоро два од сваке три некретнине кредити, препоручује да зајмодавци користе ФИЦО резултате.
Данас је немогуће добити хипотеку без зајмодавца који процењује ваш ФИЦО резултат. Популарни програм за подизање стила од стране Фанние Мае аутоматски укључује Ваше највише 3 ФИЦО оцене од три агенције за извештавање о кредиту: Екуифак, ТрансУнион и Екпериан. Ово је разлог због којег понекад агенти саветују продавце да затраже копију ДУ купца како би могли да прикажу резултате ФИЦО-а за себе. Купац мора дати дозволу за зајмодавца да ослободи датотеку за заштиту од вируса на трећу страну.
Зајмодавци успостављају минималне резултате ФИЦО-а да направе зајам. Неки резултати ФИЦО-а су ниски на граници, а зајмодавци се наплаћују у складу с тим. Неким купцима за прву куповину ће се тешко наћи потражиоца који ће им дати зајам ако њихова ФИЦО бодова падне испод 600. Што је већи ФИЦО, то је нижа каматна стопа и накнаде. Када видите каматне стопе на неким веб локацијама, оне су обично резервисане за добар ФИЦО резултате.
Не очајавајте се и не одустајте ако је ваш ФИЦО резултат низак и зајмодавац одбацује вашу хипотеку . Постоје начини да побољшате свој ФИЦО резултат, а неки хипотекарни зајмодавци могу упућивати купце са мање од звезданог кредита компанији да га поправи. Побрините се да добијете референцу од зајмодавца компанији за поправку кредита, мада, јер су неки од њих рипоффс и не стварно побољшавају вашу кредитну оцену.
Да бисте побољшали свој кредитни резултат, покушајте да исплатите велике салде и почните са највећим износом. Ако су све ваше кредитне картице максималне, то ће смањити ваш ФИЦО резултат. Потребан вам је добар јаз између износа који дугујете и износа ваше кредитне линије.
Не отварајте нове кредитне линије и не затварајте старе кредитне линије без разговора с хипотекарним зајмодавцем. Ако немате кредитне картице, можда немате ФИЦО сцоре. Покушајте да успоставите кредит годину дана пре него што почнете да гледате куће за продају.
Немојте каснити на плаћање. Касни на плаћање се назива погрдним и више поремећајима који се појављују на вашем извештају о кредитирању , што је нижи резултат вашег кредитног резултата. Одржавање и заштита вашег кредита је главни који се можда не учите у школи или код куће, али најважније је куповина куће. То може значити разлику између куповине куће или уопште није одобреног за хипотеку.
У време писања, Елизабетх Веинтрауб, ЦалБРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.
Изговор: Ф-еие Цох
Такође познат као: кредитни резултат
Примери: Због тога што је Мари'с ФИЦО била 750, зајмодавац је сматрао да је Мари одличан кредитни ризик и дозволила Мари да позајмљује новац по екстремно ниској каматној стопи, резервисаној за високе ФИЦО кориснике.