Одељење за стамбена и урбани развој наводи просечну цену трошкова кућне инспекције у широком распону од 300 до 500 долара. Међутим, ова просјечна процјена не узима у обзир специфичну локацију, величину, конфигурацију, старост нити надлежност инспектора. Сви ови фактори могу утицати на колико ће кућа проверити.
Домаћи инспектори можда неће бити лиценцирани
Многи људи су изненађени да науче, на примјер, да готово половина држава у земљи не захтијева издавање дозвола за домаће инспекторе за државу .
Тако је. Квоте су око 50/50 да ваша држава не захтева да се кућни инспектор лиценцира јер нема захтјева за лиценцирање. Неке државе, попут Калифорније, на пример, у складу са Законом о трговинском лиценцирању из Калифорније из 1996. године, спречавају кућног инспектора да поправи кућу коју је он или она прегледао у последњих 12 месеци. Али тај закон о лиценцирању се не односи на, рецимо, инспекторе штеточина.
Трошкови кућне инспекције могу зависити од искуства инспектора
Ако је трошак кућне инспекције већи за искусног кућног инспектора, можда би било вредно додатних трошкова. То може значити разлику између запошљавања уста која издржава, која је исцртала знак кућног инспектора и професионалног трговца. Многи домаћи инспектори долазе из позадине у грађевинској индустрији, и они уче на послу. Замислите ниво надлежности од инспектора који је завршио хиљаде кућних инспекција.
Надаље, већина професионалних кућних инспектора припада и трговинском удружењу, које утврђује квалификације за чланство и минималне годишње образовне захтјеве.
Ако бисте унајмили инспектора вјештака који рукује пише своје извјештаје, трошкови тог извјештаја о инспекцији за кућу могу бити 1000 долара или више.
Трошкови кућне инспекције могу зависити од квадратних снимака
Већина професионалних кућних инспектора наплаћује око 400 до 450 долара у просјеку за једну породичну кућу у вриједности од 2000 квадратних метара. Насупрот томе, мањи двособни станови могу коштати око 300 до 350 долара за кућну инспекцију. Неки кућни инспектори ће додати надокнаду за пузање испод куће како би га прегледали. Та додатна накнада може се разликовати од $ 50 до $ 100 + да би ушла у прострелни простор (који може бити влажан или нападнут са бубама) подигнуте основе. Слаб основе су мање.
Да ли сваки купац плаћа цену за кућну инспекцију?
Имајте на уму да пре деведесетих година, већина домаћих купаца никада није добила кућну инспекцију. Они су се ослањали на обелодањивање продавца да би обавестили о постојећим увјетима. Кућа инспекција се сматра луксузом, додатним трошковима. Не тако данас. Данас је реткост купца дома да не добије кућну инспекцију и, уколико купац одбије инспекцију, то је углавном против савета купца за некретнине.
Иако власници некретнина воде рачуна да купац буде у потпуности информисан, они имају и другу сврху за инсистирање купаца да добију кућну инспекцију. Они не желе да буду тужени након чињенице због необјављивања или дефеката.
Општи трошкови кућне инспекције Вс. Специјализовани кућни прегледи
Један начин како купац куће за први пут може уштедети новац по трошку кућне инспекције је ангажовање исте компаније за обављање не само генералне инспекције куће, већ и специјализованих кућних инспекција. Многе компаније ће понудити цену пакета како би завршиле разне кућне инспекције. То значи да би могле вршити и додатне инспекције као што су (али не ограничавајући се на):
- Инспекције штеточина и сушења
- Инспекције крова
- Канализација или септичке инспекције
- Инспекције димњака
- Моулд , радон и азбест инспекције
- Па инспекције и број бактерија
Иако би могла изгледати као добра идеја са становишта једног искуства у куповини, ваши такозвани стручњаци можда нису стварно специјалисти. Можда је ствар запослених у компанијама која капитализују наивне купце, а инспектори можда нису у потпуности квалификовани, поготово ако је исти особа носи много различитих шешира.
Требали бисте се питати о специфичном искуству и квалификацијама "пакета" инспекција.
Купац може лако потрошити између $ 500 и $ 1,000 на кућне инспекције, у зависности од врсте кућних инспекција које купац треба. Ово је неповратни новац. Уколико извештаји открију довољно тешких дефеката, што би могло довести купца да откаже уговор, купац не може вратити новац. Такође нема гаранције да ће продавац поново преговарати о продајној цијени или комплетним поправкама након кућне инспекције .
Штавише, купци треба да схвате да се кућни инспектори савијају уназад како би пронашли недостатке. Инспектори не желе да купац осети да је њен новац изгубљен, тако да су инспектори претерано избушени, наводећи сваки пук. Очекујте извештај да садржи пуно дефеката, чак и за дом у релативно добром стању.
Од овог писања, Елизабетх Веинтрауб је брокер-сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија, Цал БРЕ # 00697006.