Потражња за вишегенерацијским кућама не успорава. Када је Пев Ресеарцх Центер објавио извештај у 2016. години, који приказује скоро 1 у сваких 5 Американаца, живи у окружењу са више генерација, ово је рекордна вест. Можемо да пратимо тренд раста од 26,8 милиона породица у 1960. години живи заједно са два или више одраслих чланова породице у 60,6 милиона породица у 2014. години.
Није тешко схватити зашто су данас многобројне домове толико вреле робе.
Постоји много разлога због којих проширени чланови породице могу имати снажну жељу да живе заједно:
- Тржишни пад. Тржишна несрећа од 2006. до 2011. године многе људе извела из својих домова иу дом члан породице. Форецлосурес и кратке продаје утицале су на кредит свих ових људи, тако да неке породице нису имале избора него да се окрену родитељу или другом члану породице за становање.
- Дипломци факултета не могу добити посао. Многи недавни дипломци на матичним факултетима могу открити да је тешко наћи посао у својој области или да понуђена плата није довољна за приуштити стан.
- Старији чланови породице могу захтијевати више бриге. Људи данас живе дуже. Када родитељ или старија баба пате од губитка меморије или других здравствених проблема, често одрасла дјеца ће понудити мјесто у свом дому да би се прилагодиле заокруживањем 24-часовне неге.
- Миленијаци остају кући. Неуспешно покретање није само глупи филм са Сарах Јессица Паркер; то је стварна ситуација. Млади људи, рођени између 1980. и 2000. године, чине скоро једну трећину дјеце која бораве у кући и не виде разлога да се иселе из куће.
- Имигранти. Хиспањолци и азијске породице чине већину мањина које желе проширити чланове породице који емигрирају у Сједињене Државе. Живот заједно као мешана породица је природни начин живота у неким земљама.
- Одједном појединачно одрасла дјеца. Деца која напуштају кући да живе са партнером или супружником, понекад откривају да однос не треба да траје у најнеповољнијим временима. Поједини родитељи са децом често сматрају да је лакше управљати почевши ако се врате кући.
- Људи који воле идеју живљења са породицом. Више није стигма да живи са родитељима или бакама и дадима. Идеја о заједничком животу и одржавању породице заједно има све већу привлачност. Боље здравље, просперитет и неговање подршке су разлоги због којих људи одлуче да живе са више генерација.
Врсте вишекорисничких домова
У својој пракси у вези с некретнинама, рутински задовољава потребе клијената који траже вишекорисничке куће. Неколико година уназад, тражња за таквим становањем није била толико интензивна колико је данас. То значи да се и маркетинг променио. Више не представљам дуплек листинг, на пример, као стриктно инвестициону имовину или "живјети с једне стране, изнајмити другу." Због све веће потражње за вишегенерацијским домовима, усмеравам те врсте породица на инвестиционе некретнине.
У наставку су приказани типови домова који су погодни за мулти-генерацијске породице:
- Две куће пуно . Ово нису само домови у земљи. У многим градским насељима налазе се две куће. Неки МЛС критерији дозвољавају претрагу две куће на пуно.
- Инфлација . Велики покрет у Сакраменту, на примјер, је изградња куће преко гараже или на уличици, посебно на дубоким лукама од 80 до 160 стопа. Релативно је лако добити дозволу за надоградњу. Многи градови почињу да усвајају сличан програм.
- Две до четири стамбене јединице . Ово укључује дуплексе, без обзира да ли су конфигурисани горе-доле или бочно, као и триплекси, четири-плеки или један породични дом, заједно са дуплексом на серији.
- Два суседна полуплекса . Полуплекси су популарни у Калифорнији. Оне се састоје од две зграде које могу изгледати као дуплекс, али свака има посебан број парцеле. Могу се продавати одвојено.
- Изградити вишекорисничке куће . Национални градитељи куће препознали су потребу за вишегенерацијским становањем, а главни актери су дизајнирали специфичне домове за више генерација. Неки посебни дизајни су две резиденције под једним кровом, са две кухиње и засебно дефинисаним простором за приватност.
- Трактови домови са двоструким мастер апартманима. Чак и мој мали Метролист МЛС даје ознаку за пуну спаваћу собу и купатило на првом спрату. За неке породице не мора бити уљеда, све док се мама и тата, син или кћер осећају угодно.
Најбољи начин да пронађете вишекорисничке домове
Ваша најбоља опклада за проналажење различитих опција погодних за вишекорисничко становање је проналажење искусног некретницког агента за помоћ. Можете претраживати куће онлине на било којем броју веб локација, али многи од њих су нерегулисани. Неки намерно објављују храну без обзира на квалитет или извор информација. Куће могу бити продате или чекају до тренутка када их пронађете. Може бити веома депресивно да се заљубите у кућу на интернету и сазнате да није на продају.
Агент за некретнине може подесити приватне претраге за примање листинга чим се нађу на тржишту. Агент такође може да организује обилазак нових градилишта. Услуге купчевог агента обично су бесплатне купцу. Без сумње, наћићете услугу агента непроцењивог и много лакшег него што то радите сами.
У време писања, Елизабетх Веинтрауб је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија, БРЕ # 00697006.