Кућни продавачи ће имати лакше вријеме унапред припремити за кућну инспекцију. Припрема за кућну инспекцију ће помоћи у превенцији будућих проблема. Превенција може зауставити изненађења. Последња ствар коју продавцу треба је да домаћин инспектор прекине уређај или штети због тога што је продавац лоше припремљен.
Неке локалне власти захтевају да продавац купцу обезбеди детаљну инспекцију куће, а купцу даје могућност да добије сопствену инспекцију. У другим деловима земље, продавац нуди само обелодањивања и купац плаћа за властиту инспекцију куће. Без обзира да ли производите кућну инспекцију продавца за купца или очекујете да се кућни инспектор купца појави на својим праговима, најбоље је да се темељно припремите.
01 Очистите кућу
Ово звучи тако једноставно, али власници кућа често преузимају ову тактику. Дома инспектори су први и други инспектори. Као људи, они носе предодређене идеје о томе колико се одржава дом. Чисте куће кажу да вам је стало и водите рачуна о кући. Добра је идеја да направите добар утисак. Немојте погрешно мислити да могу видети прошлост; Не могу. У време писања, Елизабетх Веинтрауб, ЦалБРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.
02 Будите на времену зато што ће инспектор бити
Понекад су кућни инспектори рани. Ако инспектор заказује састанак с вама у 9:00 сати, припремите кућу за преглед у 8:30. Такође је уобичајено за инспекторе да започну спољашњост куће, зато оставите сенке или навлаке повучене док не будете обучени. Више од једног неприпремљеног продавца био је "изненађен" странцем који је стајао у задњем дворишту. У време писања, Елизабетх Веинтрауб, ЦалБРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.
03 Оставите прикључне прикључке
Кућни инспектор ће морати укључити пећ, покренути машину за прање судова, тестирати пећ и клима уређај, па напустите комуналије, поготово ако је кућа празна. Немогуће је проверити прикључке за уземљење и обрнути поларитет ако је напајање искључено. Без комуналних услуга, инспектор ће морати да преусмери, што би могло одложити затварање ваше трансакције и уклањање непредвиђеног купца унутрашње инспекције . Неки инспектори ће купцу наплаћивати накнаду за реинспекцију како би направили повратни пут, а то може изазвати лошу вољу , такође. У време писања, Елизабетх Веинтрауб, ЦалБРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.
04 Обезбедити радни простор око пећи и бојлера
Уклоните кутије, књижице, намештај и све остало блокирајући приступ пећи, клима уређају и бојлеру. Инспектору ће бити потребна три до четири метра радног простора за преглед ових предмета. Они често неће ништа померати, али ако немају приступ, инспектор може предложити купца специјалиста. Купци, не разумејући зашто, могу затим унајмити специјалисте који ће несумњиво пронаћи погрешније ствари. Зашто? Јер специјалиста има много више знања него генерални инспектор.
У време писања, Елизабетх Веинтрауб, ЦалБРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.
05 Држите пилотске светлости Игнитед
Многи кућни инспектори одбијају упалити пилотна светла јер инспектор не носи довољно осигурања да буде покривен за ту врсту одговорности / ризика. Ако ваша пилотска светла нису освијетљена, онда важни предмети као што је бојлер, плинска пећ или пећ неће бити прегледани и купац би могао одложити затварање све док се те инспекције не заврше. Поново, инспектор ће вероватно додатно наплатити купца да врати повратак.
У време писања, Елизабетх Веинтрауб, ЦалБРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.
06 Обезбедити приступ поткровљу и гаражи
Инспектор ће морати да уђе у ваш подрум и / или поткровље, па задржи пут очишћено. Проверите воду у подруму. Померите све кутије и ускладиштене предмете даље од зидова најмање две стопе. Вакумске паукове мреже. Погледајте у поткровље за могуће испирање глодара. Безбедне драгоцености, ако их има. У време писања, Елизабетх Веинтрауб, ЦалБРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.
07 Оставите кључеве за надградне и електричне кутије
Оставите даљинске управљаче за отварач гаражних врата или кључ ако гаража није везана за кућу. Откључајте поклопце за систем спринклер и електричну кутију. Оставите кључ за приступ спољашњој згради. Можете их означити и оставити на кухињском столу. У време писања, Елизабетх Веинтрауб, ЦалБРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.
08 Очистите четкицу од вањских инспекцијских тачака
Нико не очекује од вас да ручате тунелом око куће ако су сњежне даске блокирају темељ, али у зиму пружите пут око куће. У лето, срезати мртве гране и чисту четку од темељице. Померите смеће из куће. У време писања, Елизабетх Веинтрауб, ЦалБРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.
09 Обезбедите поправне документе
Обезбедите доступним домаћем инспектору све фактуре и документе у вези са ремоделинг пројектима или новим предметима као што су кров или пећ. Ако сте надоградили електричну енергију од неосноване до уземљене, инсталирали нову машину за прање судова или поправили непропусну славину, пронађите папирологију. То ће дати купцу мирноћу да знају да су те ствари поново прегледане. У време писања, Елизабетх Веинтрауб, ЦалБРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.
10 Припремите се да будете удаљени најмање три сата
Купац ће често пратити кућног инспектора , а купци се осећају неудобно постављање питања уколико је власник присутан. Покушајте заказати време за инспекцију када се можете извући из куће и узети децу са собом. Сређите кућне љубимце ако их не можете уклонити из просторија. За многе инспекције може се завршити до 3 сата.
У време писања, Елизабетх Веинтрауб, ЦалБРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.