ФХА - Федерал Хоусинг Администратион
ФХА кредити су популарни код купаца већ скоро 80 година од када су лансирани 1934. године. Потребно је да се смањи за 3,5% и понуди неке од најбољих смјерница за осигурање од 2. случаја који су доступни 2015. године, ФХА наставља да буде главни носилац хипотеке.
ВА - Одељење ветерана
Уведен као награда и подстицај за пружање услуга нашој земљи; ВА хипотекарно финансирање такође служи Америци. Одељење ветеранских послова објавило је 2012.годину да је гарантовало 20 милиона долара станарских кредита од када је њен програм за стамбене кредите основан 1944. године, као део првобитног ГИ Биља за права за враћање ветерана из Другог светског рата.
Да бисте били квалификовани за зајам ВА, морате да сте служили у Војсци САД или сте били члан Националне гарде или резерви. У неким случајевима су и супружници преминулих бораца. ВА осигурање је врло слично ФХА-у у смислу ослобађања.
УСДА - Министарство пољопривреде САД
Под називом "Фармер'с Лоан" и финансиран од УСДА , Министарства пољопривреде Сједињених Америчких Држава, овај рурални подстицај је доступан великом делу малог града Америке.
Понуђивањем ниске камате, ниско плаћање хипотекарним плаћањем за породице са ниским и средњим приходима, УСДА финансирање може представити једну од најбољих понуда хипотеке доступних на тржишту.
Постоје географски захтеви за саму имовину, а зајмодавац вам сигурно може помоћи да сазнате да ли се ваш дом из снова квалификује за овај програм. УСДА програм се обично користи у градовима са 25.000 становника или мање.
Конвенционални 3% Довн програм
Некада засадни Фанние Мае 97% програм кредита за вредност произашао је из пепела у децембру 2014. године. Срећом, Федерална управа за стамбена финансија (ФХФА) која контролише Фанние и Фреддие, схватила је да су многи Милленниалс остали на клупи за куповину куће због недостатка имовине.
Такође су пронашли финансијску будућност ФХА него што их воле и недостаје разумна конвенционална хипотекарна алтернатива. Како се то дешава, млади људи у демографији миленијала су тешко спасили током велике рецесије. Због незапослености и недовољног плаћања отежава се спасавању хиљада како би се уложили у пензију.
Међутим, не указује на то да су миленијали са изазовом штедње већи кредитни ризик. У ствари, многи имају беспријекорни кредит који често ради у комбинацији са потенцијалом мобилности за напредне радне снаге како би им био врло мали кредитни ризик.
Конвенционална хипотека од 3% је добра опција за финансирање ФХА. Програм исплате од 3% ограничен је на величину кредита од $ 424,100 или мање.
Кредити у областима са високим трошковима су дозвољени, али величина зајма остаје ограничена на локално усклађеним кредитним лимитима.
Државни и локални програми помоћи
Свака држава има барем један програм помоћи за кућу, већина има више опција. Већина програма доступних од државних кућа за становање и финансије су усмерене на купце са ниским и средњим приходима.
Међутим, постоје и програми намењени стимулацији суседства или потицаја купаца који служе заједници као ватрогасац, полицајац, социјални радник или наставник. Појединачне заједнице, па чак и суседства, издвајају средства за помоћ у стамбеном сектору и ревитализацију суседства.
Исплаћује се да провери ХУД-ову страницу "Куповина куће", поред истраживања ваших званичних локалних и градских локалних места за локалне подстицаје.