Пронадјите право прилагођавање
Шта ради покретач кредита?
Оригинатор ради са зајмопримцима за процену кредита и помаже да се зајам финансира када је потребно.
Да би то учинили, оснивачи зајма откривају програме зајмодаваца који одговарају ситуацији зајмопримца, и они воде кандидате кроз овај процес. Они помажу клијентима прикупљају информације потребне за затварање кредита, потврђују те информације и координирају када се појављују питања током осигурања .
Ако сте на тржишту за кредит - или ћете бити у току наредне године или два - сазнајте о услугама и опцијама које су вам на располагању. Почетак разговора раније вам омогућава да пронађете правог зајмодавца, избегнете замке и направите друге финансијске потезе који вам помажу да се квалификујете. Често постоји накнада за порез на зајам , коју морате платити.
Они уче своје потребе и околности
Добар извор кредита треба поставити пуно питања. Да бисте пронашли прави кредит и добили вам најбољу стопу, они ће морати знати колико год је то могуће.
Ситуација са запослењем: Оснивачи кредита требају разумијевање вашег прихода. Ако сте запослени В2, ствари су релативно једноставне.
Али ваша историја рада, бонус приходи и други фактори могу компликовати ствари. За самозапослене особе или оне који раде као независни извођачи, посебно је важно разговарати о детаљима вашег запослења - колико дуго сте у послу, врстама одбитака које користите и још много тога.
Имовина коју купујете: У зависности од тога шта купујете, опције за кредит могу бити ограничене. Неопходно је разговарати о детаљима о било којој имовини коју имате на уму са својим зајмодавцем. На пример, станови са одређеним карактеристикама можда неће бити подобни за неке програме за кредит - али су друге опције увек доступне. Ако немате одређену имовину која је изабрана, само пустите да ваш оригинатор кредита зна шта тражите.
Они знају своје позајмице Опције
Можда имате бројне кредитне програме за које можете изабрати, а квалификовани оригинатор ће уклопити све делове слагалице заједно како бисте пронашли кредит који вам је потребан. Ваше опције зависе од:
- Ваша кредитна историја и приход
- Висина исплате коју планираш да направиш
- Где живите и врсту имовине коју купујете
- Ваш статус као сервисер
- Ваш постојећи дуг и месечна плаћања
Детаљне и слабости: Добар извор кредита зна који кредити одговарају различитим зајмопримцима, а најбољи оригинатори вам помажу да разумеју како ваше одлуке утичу на ваше финансије. Представит ће вам више могућности за кредит и разговарати о предностима и противима сваке од њих, што вам омогућава да изаберете шта је исправно за вас.
Илустративни пример долази од Линн Вхиппле, лиценцираног оригинатора зајма у Монтросе, ЦО.
Како објашњава, владини програми као што су ФХА кредити дозвољавају исплате у најнижим износима од 3,5 одсто, али уплата која је ниска захтева да платите месечну премију за осигурање хипотеке за животни рок зајма. На 30 година кредита, ти трошкови осигурања су значајни. Други конвенционални програми вам омогућавају да направите слично плаћање - тако да бисте и даље морали да плаћате приватно осигурање од хипотеке - али можете отказати осигурање када изградите довољан капитал у свом дому.
Која опција је најбоља? То зависи од ваше ситуације и ваших преференција. Након упознавања са вашим потребама, оригинатор кредита може пружити детаљне пројекције како би вам помогао да одлучите који пут желите да предузмете. Тачно ћете знати шта изгледају мјесечно плаћање, трошкови камате и трошкови осигурања за имовину коју сте позајмљивали.
Уместо да погодите који је програм најбољи, можете видети све у доларима и центима, мјесец по мјесецу. "Бројеви помажу", каже Вхиппле.
Како пронаћи доброг порекла
Имаћете најбоље искуство позајмљивања ако радите са корисним, поузданим и поштеним пореклом кредита. Да бисте га нашли, питајте пријатеље, породицу и поуздане професионалце које препоручују. Агенти за некретнине посједују искуство са локалним зајмодавцима, тако да знају ко олакшава живот - а ко то не ради.
Будите опрезни према свима који озбиљно не третирају ваша питања или који брзо обећавају да ће све функционирати добро. Као што је Вхиппле напоменуо, "изненађења никад нису добра" у свијету позајмљивања. Заиста, не желите да се спакујете и иселите из свог постојећег дома само да бисте сазнали да постоји проблем са вашим финансирањем. Оригинатори треба да буду проактивни и да вас обавештавају током читавог процеса пријаве.
Мудро је да купујете и можете пронаћи кредите из различитих извора.
Традиционалне банке и кредитни синдикати типично нуде зајмове за станове преко службеника за зајмове на особљу. Можда имају донекле ограничену понуду, али можете пронаћи оно што вам треба. Такође можете добити ниске стопе и накнаде ако имате значајне депозите у тим институцијама.
Хипотекарни брокери купују међу бројним зајмодавцима уместо да се придруже било којој институцији. Са брокерсима, можда постоји више простора за преговоре о накнадама. Међутим, крајња одлука о кредитирању далеко је од посредника са којим се односи.
Независни зајмодавци долазе у различитим облицима. Они могу финансирати сопствене кредите и користити локалне филијале и локалне зајмодавце, или могу дјеловати у потпуности на мрежи. Ови зајмодавци су у посљедњих неколико година стекли тржишни удео и врло брзо су имали репутацију за брзо затварање кредита, што може помоћи ако сте на кратком року.
Терминологија и називи могу бити збуњујући, па питајте како функционишу потенцијални зајмодавци. Такође, зајмодавцу је могуће радити на неколико начина: пружање директних, приватних кредита, као и посредовање кредита или обезбеђивање приступа финансијама од банака.