Врсте Еаселс
Дефиниција: Смјернице су право које се даје другој особи или ентитету да би прешао или користио земљиште у власништву неког другог. Смјернице се користе за путеве, на примјер или се дају комуналним компанијама за право сахрањивања каблова или приступ комуналних линија. Неки власници кућа без крова понекад плаћају службу да пређу земљу другог да би дошли до свог дома.
Плаћање може бити једнократно, годишње или било који договорени распоред плаћања.
Могућности могу истећи и након одређеног временског периода.
Различитости се одвијају са земљом. Готово сваки дом има службу, углавном за приступ корисницима. Важно је тражити службенике у јавним записима, нарочито ако потенцијални купац планира ставити базен . Власник имовине не може да се изгради на врху службе. Само зато што је дом описан у маркетиншким коментарима у МЛС-у, јер пуно величине у базену не значи да нови купац може инсталирати базен. То једноставно значи да је пуно довољно да се постави базен. Зато не памтите паметан маркетинг.
Доступност путем рецепта
Способности по рецепту су прибављене непријатељским, отвореним и озлоглашеним коришћењем пет година. На пример, прописне служности може тражити особа која путује преко парцеле земље у власништву друге и континуирано пет година без дозволе или сагласности власника. Ако се надате да сте купили имовину путем негативног поседовања, можда ћете морати платити порез на имовину , па се обратите адвокату.
Уобичајене врсте препоручивих служности се најчешће налазе у више руралним окружењима, а не у средишту центра града у урбаним срединама.
Проналажење могућности у наслову папира
Домаћи купци не често престају да читају прелиминарни извештај о наслову осигурања или титулу, који одређује где се службе налазе на имовини.
Опис службеног узорка може рећи да покрива Еастерли 5 стопа . То би значило да не можете направити ограду или инсталирати неку врсту трајне структуре на подручју које се креће 5 метара дуж источне стране ваше некретнине.
Неке службености су упућене само у папирологију наслова и не израђују се на мапи за вас. Можда ћете морати да преузмете своје руке на мапу процене или мапу за процену како бисте утврдили где се налазе службеници. Поред тога, требате тражити опис служности у правном документу који је забележен у књизи и страници у јавним записима .
Врсте Еаселс
Најчешћа врста службе која се налази у стамбеним насељима је за јавне службе. На пример, ако имате електрични стуб у вашем дворишном дворишту, можда ћете имати служност која омогућава градском електричару да проузрокује вашу имовину да би дошао до тог електричног пола. То би била врста приступа служби и није била посебно дефинисана.
Са друге стране, свака канализација не пролази кроз улицу. У старијим градовима, чешће је пронаћи канализацију или грезницу у задњем дворишту. На примјер, подземне услуге, сви се одвијају под земљом и морате знати гдје се налазе, посебно ако планирате ископати било који дио своје земље.
У неким градовима, можете позвати градску телефонску линију, а одјел за помоћ ће послати градског радника да подијели своју имовину са заставама, приказујући врсте комуналних услуга под земљом.
Друге врсте служности могу укључити заједнички прилаз, на пример, или пут би могао бити једина приступна тачка за дом иза ваше имовине. Кад сам поделио прилаз са сусједом у Миннеаполису пре много година, прилаз је био прљав. Добио сам цитат за постављање асфалта, а мој сусед најприје није желео да подели трошкове. Предлозио сам да поставим ограду по средини и попуцам само моју страну, а комсија се брзо прикупио.
Ако морате да стекнете служење на земљишту комшије, најлакше је ако нудите да платите комшији због служности. Међутим, проверите да ли сте га снимили.
У време писања, Елизабетх Веинтрауб, ЦалБРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.