Дефиниција: У старим данима, као и када су Сонни и Цхер пожурили да сам те добио, пријем за депозит је био сленг за купопродајни уговор . Састоји се од једне странице и садржи продајну цену, почетни депозит, стање учешћа и / или износ кредита. Названа је као потврда о депозиту, јер је она представљала потврду купца за депозит на стваран новац . Ипак, то је заиста био куповни уговор.
Брзо просљеђивање до данас, а потврда о депозиту је образац који се користи за приказивање примања искреног новчаног депозита.
Купци типично чине депозит новца у понуди за куповину куће . Занемарљиви новац обично се плати за насловну компанију, есцров компанију или посредовање некретнина. Један од тих ентитета потом издаје потврду о депозиту, што доказује да је купац уствари предао стварни депозит новца.
Тренд данас је да насловна компанија и / или депозитар служе за издавање потврде о депозиту. Ово се генерално издаје након што је депозит одузетог новца купца депонован на банковни рачун власништва или ескрове компаније. Често ће садржати сљедеће:
- Назив фирме
- Адреса предузећа
- Назив банке банке
- Број банци у наслову компаније
- Број потврде
- Број ескрове
- Адреса имовине
- Датум депозита
- Име особе која је примила рачун
- Износ депозита
- Име (е) платиша, који је обично купац
- Копија првобитне провере
Уколико се на пријему депозита обавља посредовање некретнина, он ће бити уписан у поверљиви рачун брокера.
Уплата средстава од купца на било коју другу врсту поверилног рачуна могла би бити кршење државног закона, а брокери некретнина не смеју да комбинују средства.
У Калифорнији, на примјер, већина кршења које је истраживао Биро за непокретности укључује евиденцију о фондовима. Ово је разлог због којег су неки посредници некретнина одабрали да уопште не поступају у повереничким фондовима, а они често очекују од купца да чек плаћа власништву компаније.
Ако брокер некретнина прикупи депозит, он мора бити забележен у евиденцији евиденције поверилног фонда, чак и ако се не депонује у банку.
Уобичајени начин за обављање иницијалне провере депозита је омогућити купцу да средства пренесе директно у банку власништва или ескрове компаније. Али купцима куће ће и даље бити потребни докази о том депозиту који ће се произвести за купца хипотекарни зајмодавац, и због тога је пријем купца неопходан за купца куће.
Посудитељ ће желети да види да је оригинални депозит новца долазио из личних средстава купца. Ако је платио трећа страна у име дужника, хипотекарни зајмодавац ће захтевати додатну документацију. Заузврат, хипотекарни зајмодавац ће проверити банкарски извод зајмопримца како би се уверио да новац на рачуну купца није недавно депонован из непознатог извора.
То је оно што се обично назива зачина средстава. Хипотекарни зајмодавац мора идентификовати извор средстава. Средства морају бити на рачуну купца за одређени временски период, након чега извор средстава није скоро толико важан. Зајмопримци траже документацију преко потврде о депозиту како би се осигурало да зајмопримац користи сопствени новац за куповину куће.
Имали смо огромне проблеме настале када члан породице, на примјер, пише депозит за депозит. Није у име купца. Стога, није дошао од купца, а зајмодавац ће морати да извори средства. То може бити и Цатцх 22 јер ће бити више проблема ако се средства једноставно појављују од члана породице на рачун купца. То ствара све врсте компликација.
Такође познат као: пријем за депозит
Заједничка грешка у грешкама : одлагање депозита
Примери: Чак је и Шер добио потврду о депозиту када је купила земљиште за изградњу куће на Великом острву Хаваја. Купила је земљиште за 2,9 милиона долара и изградила импресиван дом у балијском стилу, коју је касније продала за готово 9 милиона долара. Купац Черовог дома примио је потврду о депозиту која је одражавала искрено новчани депозит купца.
У време писања, Елизабетх Веинтрауб, ЦалБРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.