Шта је стипендиста? Дефиниција и објашњење

Грант добива имовину од даваоца

Грант је субјект који прими право на део непокретности. Грант је купац . Када стипендиста прода имовину, добитник средстава постаје даваоц.

Једноставно речено, добитник је прималац. Ви можете бити стипендиста чак и без примања некретнина. На примјер, уговор о земљишту има и даваоц и добитник грантова. Концедент је власник и добитник је купац који стиче једнак интерес, али не голих правних интереса у имовини.

Врсте делатности које називају Грантор и стипендиста

Пет најчешћих врста имовинских радњи су:

1. Гаранцијски лист - Гранттер добија гаранцију од продавца да заувек брани титулу против потраживања свих лица.
2. Грант - Грант добија гаранције да даваоц није продао имовину другој странци и да је открио све заложно право и ограничења за наслов који зна о
3. Одлука о престанку - Грант добија било какву камату коју концедент може или не може поседовати; ова врста посла не нуди скоро никакве гаранције и често се користи међу члановима породице.
4. Интерспоусал трансферни налог - стипендиста прими интерес супружника, укључујући и заувек интерес за имовину заједнице и не плаћа порез на пренос.
5. Грантова дјела уместо одузимања имовине - Грант је генерално банка којој дугује дужник који неће бити отплаћен.

Ланац претраживања наслова

Управо кад сте мислили да ствари не могу постати занимљивије, открићете да судске канцеларије / канцеларије у окружним просторијама садрже велике књиге попуњене само са стипендистима.

Они су познати само као књиге стипендиста . Многе књиге стипендиста имају више од 100 година.

Информације се уносе у књиге стипендиста по абецедном редоследу, са уносима који су прво наведени по презимену. Претраживачи наслова су користили књиге стипендиста за проналажење и документовање ланаца наслова.

Поред имена стипендиста је правни опис , адреса имовине земљишта и побољшања која се преносе, укључујући и датум преноса.

Књига и страница дјела која се користе за пренос наслова уписују се у књигу стипендиста.

На пример, реците да знате име власника власника сада, али не знате имена претходних власника власништва или да ли су трансфери наслова правилно попуњени. Можете користити књигу стипендиста да сазнате када је садашњи власник имовине стекао титулу и од кога је радила уназад у јавном запису књиге стипендиста. Када нађете поступак даваоца давања за стипендисте, онда можете потражити име даваоца кредита у књизи стипендисте док не нађете када је тај појединац стекао наслов.

Ова врста тражења наслова се дешава само ако у последњих неколико година није било преноса наслова, рецимо да ли је имовина у породици 50 година или више. Иначе, већина других трансфера је дигитално снимљена.