1. Новац је продао своје време
Ово је извор прихода који средња и нижа класа сматрају најважнијим.
Новац који примате за продају свог времена послодавцу. Често се представља као плате или плате. Често чујете добронамерне родитеље који говоре деци да пронађу "добар посао", пожељно један "са користима".
Стопа коју добијате за своје време зависи од тога колико су ретке и тражене ваше вештине за друштво. На пример, надарени хирург мозга може да наплаћује милионе долара годишње јер једноставно нема пуно мушкараца или жена које могу да раде посао. Неко ко гурне возове код продавца дисконта мање зарађује зато што је мање важан као особа, али зато што практично било ко у доброј здравственој служби може потиснути колица, што доводи до огромног снабдијевања потенцијалних радника да смањи плате.
Да бисте зарадили више новца, морате да инвестирате у себе и побољшате стопу коју можете да наплатите, радите више сати или комбинацију оба. Ова врста прихода је најтраженији облик зараде за живот, јер само генеришете новац када активно радите.
Бриљантни адвокат може зарадити милионе долара годишње, али не може наставити да живи од судских трошкова ако не ради. То може бити у реду ако волите свој посао, али за већину људи постоје и друге ствари које би радије радили.
2. Приход од камате на позајмљену новцу
Ова врста прихода долази од новца који су вам позајмљивачи платили да "рентирате" свој капитал (израз капитал се односи на новац који сте издвојили за инвестиционе сврхе, чули сте да је пуно користио на Валл Стреету ).
Када купите потврду о депозиту у банци, на пример, позајмљујете новац банкарској у замјену за унапријед одређену стопу повраћаја, обично неколико процентних поена годишње. Банка узима новац који је "изнајмио" од вас и издваја га по вишој стопи, чинећи разлику. (За оне од вас који су радознали, због тога је крива приноса толико важна, то је однос између краткорочних и дугорочних стопа. Што је крива приноса крижа, то је више новца коју банка може добити на том сертификату о депозит или штедни рачун који имате са њима.)
Пример прихода од камате: моја бака даје новац људима који желе купити кућу, али који имају лошу кредитну способност и нису у могућности да добију хипотеку путем традиционалних канала. Они купују имовину и она јој даје новац за финансирање куповине, наплаћујући 13 посто камате. За типичан зајам од 150.000 долара, она ће добити 19.500 долара годишње у каматном приходу, или 1.625 долара месечно. У суштини, њен новац излази и ради за њу.
Да бисте разумели како инвеститори зарађују од прихода од камата купујући обвезнице, потражите неколико тренутака да читате Обвезнице 101 .
3. Приход од дивиденди од профита на власништву предузећа
Ово представља вашу улогу у добити компаније у којој сте купили инвестицију.
Ако поседујете 50 посто лимонадног постоља и компанија је имала продају од 1000 долара са трошковима од 500 долара и 500 долара у преосталом добитку, ваш удео у тој добити био би 250 долара (јер ваше власништво над 50 посто акција има право да прими 50 проценат профита). Тај новац вам се исплаћује као "смањење" зараде. Добра инвестиција је она у којој компанија зарађује више година за годином, повећавајући износ новца који вам се редовно пошаље.
Баш као и приходи од камата, суштина примања дивиденде је у томе што се ваш новац излази и ради за вас. Међутим, постоје неки облици рада који могу бити укључени у ову категорију. Продавац који зарађује провизије о понављаним наруџбама са мало или без посла, заправо, води пословање. Такође је и човек који региструје нови патент и зарадјује ауторске хонораре или текстописац који зарађује новац када звучник сними своју песму за нови сингл.
Они генеришу добит од поновљене "продаје" своје идеје или имовине, што чини да се не разликује од Вал-Март или Таргет продаје детерџента за прање веша.
Пример прихода од дивиденди: Моја бака поседује и неке некретнине за изнајмљивање. Она купује некретнину и потом оптужује станаре да живе у својим кућама. У овим случајевима, њено пословање на послу ствара профит једнаку укупној ренти коју прима мање трошкова, као што је одржавање и надоградња на имовини. На крају године када она узима новац из пословања, ти профити представљају дивиденду.
За напредније разумевање дивиденди, прочитајте Алл Абоут Дивидендс . То ће буквално објаснити све што вам је потребно да знате о дивидендама, какви су они, како су плаћени, и много, много више.
4. Приходи од капиталних добитака
Ова врста прихода се генерише када купујете улагање или средство по једној цијени и продате је за другу, вишу цену, остварујући профит. Враћајући се на наш пример лимунаде, ако сте купили свој 50 одсто удела у предузећу за 2.000 долара и продали га за 5.000 долара, разлика од 3.000 долара би представљала вашу капиталну добит.
Није важно ако говорите о кућама, ријетким сликама, дијамантима, оловкама, пословним објектима, намештају, канадском златном јавору, новчаницама , обавезним фондовима или неотвореним минт условима Барбие лутке, ако га купите у једном цену и прода их на другом, добитак који је резултат познат као капитална добит (ако сте изгубили новац на трансакцији, то је познато као капитални губитак). У последњих неколико година, многи Американци су пронашли свој животни стандард вештачки напуштени током стамбеног бума јер су капитални добитак који је резултирао њиховим ценама у домовима био извор прихода за који су мислили да ће се наставити на неодређено време.
Враћајући се својој баки, ако би продала једну од кућа за изнајмљивање, коју је купио за 80.000 долара купцу који је био спреман да плати 120.000 долара, онда разлика од 40.000 долара представља њену капиталну добит.
Предности коришћења свих 4 врсте прихода у вашем портфолиу
Како ваш портфолио (реч која се користи за описивање свих имовина која поседујете) расте, наћи ћете да зарађујете све четири врсте прихода од инвестирања. У напреднијом чланку под називом Како искористити модел Берксхире Хатхаваи у свом сопственом животу , објашњавам како је тајна стварне финансијске независности да марљиво ради на изградњи колекције генератора готовине који доносе огромне количине последњих три врсте прихода од инвестирања - камате, дивиденде и капиталне добити.
Разлози су неколико и укључују:
- Новац који је продао своје време (зарада и зараде) често се опорезује по далеко вишим стопама од других врста прихода, о чему се обимно говори у Вашем највећем инвестиционом непријатељу - порез на зараде и сви приходи нису креирани једнако . Стварност је да, ако можете да остварите 5.000 долара прихода од дивиденде , вероватно ћете платити само 750 долара у порезу, док ако сте самозапослени водоинсталатер и изашао и зарадио 5.000 долара кроз напоран рад, после пореза на зараде, порезима и другим таксама, вероватно ћете на крају платити више од 2.000 долара.
- Само 24 сата дневно. Тако можете радити само толико сати. У неком тренутку, физички је немогуће продати више свог времена јер, добро, нестало је времена! Увек можете повећати стопу коју зарадите развијањем ретких вештина које су у великој потражњи, као што смо већ говорили. Са каматом, дивидендом и капиталним добитком, практично нема граница колико можете зарадити. Ако сваке године враћате новац у пораст ових извора, можете наићи на зарађивање милиона долара сваке године неколико деценија.