Дефиниција: Трошак замјене је износ новца који може захтијевати да замијени структуру с сличним врстама конструкције. Сада трошкови трошкова варирају из године у годину, поготово ако гледате трошкове замене куће. Када се цене некретнина склањају, то често може коштати више за куповину препродаја или коришћену кућу него за изградњу новог дома. Али, када се тржишта одбијају, понекад је јефтиније купити постојећи дом него градити нову.
Трошкови замјене су углавном дио осигурања куће . Али требали би да питате. Ако више кошта више за изградњу новог дома него почетни трошак вашег дома, онда ћете желети да се уверите да је покривеност трошкова замене за вашу политику већа од цене коју сте платили. Ако цене у вашој суседству цене, можда ћете желети повећати своју основну покривеност осигурањем, али покривеност трошкова замене би могла да се смањи.
Када процењивач припрема свеобухватну процену, трошкови замјене, тј. Трошкови замјене постојеће зграде са сличном зградом, израчунавају се, али се ријетко користе као самостална процјена. То је зато што упоредна продаја има већу тежину у стамбеној процени од трошкова замјене.
Цена грађевинског материјала ниха. Трошкови рада такође се мењају. Када је мој дом изграђен 40-их година прошлог века, домови у мом комшилуку продали су се за око 10.000 долара.
Десет хиљада данас једва покрива стављање новог крова. И композициони кров само по тој цени. Није покривач или кров. Сматра се добром праксом да прегледате политику куће сваког неколико година како бисте били сигурни да имате довољно трошкова замјене уколико се деси катастрофа.
Само у случају да мислите да се катастрофа никада неће догодити, ја не бих био толико сигуран у то.
Поред пожара и отвора за поплаву, поплаве су врло стварна могућност, чак и ако не живите у поплавној зони. Морате се побринути за осигурање од поплава . Вода има више оштећења него што је било скоро ништа од астероида који удара на Земљу.
Да бисте добили највећи ударец за вашу цену, будите сигурни да периодично прегледате политику ваших власника куће како бисте били сигурни да је покривеност трошкова замене адекватна.
Покривеност трошкова замене спасила је ову жену у Андерсону, Калифорнија
Ево истините приче о губитку куће . Отишао сам да посетим пријатеља у Андерсону, Калифорнија, пре неколико година. Њена кућа седи на подручју у планинама званом хогбацк, тзв. Зато што подсећа на леђа свиња. Земља је релативно равна на врху, али косине са обе стране. Мој пријатељ ужива изванредан поглед са Мт. Лассен то Мт. Схаста. Нажалост, изгубила је свој дом, заједно са још 1.000 других власника кућа у Андерсону, све зато што је подметач пожара започео.
Показала ми је фотографије пепела остатке њеног дома, њеног опорављеног детињства, као што је изгубљена сребрна кашика која лежи у изгоређеном смећу. Све је уништено. Нисам имао појма колико би ватра могла уништити дом у гомилу тамне мрље.
Готово неколико становника Андерсон-а, Калифорнија није имало покривања трошкова замјене, а многи други власници кућа нису имали осигурања. Понекад људи не троше новац да би се припремили за катастрофу када диктирају друга важна питања.
Као што је уобичајено у оваквим случајевима, на сцени су се појавили волонтери из локалних цркава и непрофитних организација како би домаћинима помогли да се кроз пепео разврстају предмети личне и сентименталне вредности. Није било ништа од опипљиве вриједности после пламена. У року од неколико седмица дошао је регулатор осигурања да процијени штету и уреди да се лот разријеши.
За годину дана, мој пријатељ је имао нову кућу. Потпуно обновљена из земље, направљена од строжијих материјала, наводно више отпорних на силе природе. Њена осигуравајућа кућа платила је не само за потпуну реконструкцију њене куће, већ је понудио и накнаду за привремене трошкове живота и за губитак њене личне имовине.
Неки од њених комшија били су мање срећни, посебно неколико становника који су имали кућу за одмор у Андерсону и нису могли приуштити да се обнове. Многи од оних без осигурања трошкова замјене нису имали другог избора него да напишу губитак.
Користи за покривање трошкова резервних трошкова
- Желите да замените свој дом са потпуно новом конструкцијом, без икаквих трошкова за џепове.
- Желите мир у мислима да ће посао бити завршен на професионалан начин.
- Покривеност трошкова замјене може покрити и привремени смештај за породицу.
У време писања, Елизабетх Веинтрауб, ЦалБРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.