Једино и одвојено
Ако је дом у име једне странке, а други није на наслову, неименована страна може изгубити глас у речи и контроли над имовином и не поседује право да дели будућу добит.
Ожењени парови који желе да посједују некретнину посебно у неким државама морају да забележе претерано дјело од једног супружника другом.
Понекад само једна странка од два или више купаца може да се квалификује за хипотеку. У том случају, уобичајено је додавање испуштених појединаца (их) тако што ће се након затварања снимања завршити. Међутим, увек потражите правни савјет јер кредит може садржати клаузулу за отуђење .
Заједнички станари са правом на преживљавање
Свака особа има једнак удио и ако једна страна умре, преношење наслова на преживелу, без обзира на то шта ће воља одредити.
Заједнички станар захтева четири јединства:
- Време: Сваки власник мора примати наслов истовремено.
- Назив: Сваки власник мора да добије наслов на истом акту или документу који доказује својство.
- Интересовање: Сваки власник прима исти пропорционалан и једнак удио власништва.
- Поседовање: Сваки власник има идентично право власништва.
Ако један од заједничких закупаца прода или пренесе камату створену у заједничком станарству другој особи, заједнички станар је покварен, а створени су заједнички станови.
Заједнички станари не могу спречити другог станара да прекину заједничку станарину .
Становање у заједничком
Станари у заједничком власништву посједују подједнако, али могу посједовати једнаке или неједнаке дионице куће. Ако једна страна умре, осим ако је преживела странка назначена у вољи, камата одлазиоца прелази на наследнике.
Обични станари деле једно јединство.
Право поседовања. Сви станари имају право да заузимају имовину, а ниједна страна не може искључити другу.
Имовина заједнице
У ЦА-у, на примјер, само брачни појединци могу имати титулу као имовину заједнице. Након смрти, половина власништва пребацује на наследнике наследника.
У земљама у имовини у заједници, ако ожењеник стиче титулу једнак и одвојен, ипак је могуће да изостављени супружник стиче интерес заједнице у имовини, иако то име није на наслову. Овај догађај је обично узрокован средствима за мешање.
Заједница са правом на преживљавање
Ако једна особа умре, пренос власништва над преживјелом, али за вријеме власништва, оба потписа су обавезна да обуку или продају кућу.
Ова врста наслова не дозвољава ни једној страни да пренесе одговарајуће власништво на наследника.
Поверење
Неки људи успостављају поверења и преносе право на поверење како би смањили порез на имање у случају смрти. Адвокат за планирање некретнина може да успостави поверење које ИРС признаје. Овакав тип поверења се не сме мешати са иностраним страним поверењем, који бескрупулозни финансијски планери раде као начин да избегну плаћање пореза ИРС-у
Корпорација или партнерство
Правно лице поседује имовину, а не појединачне власнике и може довести до пореских посљедица које можда нису толико повољне као што неки замишљају.
На примјер, корпорације могу бити предмет двоструког опорезивања (опорезивање корпорације и поновно опорезивање акционара). С корпорација избегава двоструко опорезивање и ослобађа се од одређених савезних пореза. Увек тражите пореске савете пре него што формирате корпорацију или партнерство.
Ограничена партнерства управљају генерални партнер (и). Ограничени партнери нису одговорни за дугове партнерства; обично највећи лимитирани партнер може изгубити инвестиција ограниченог партнера.
У време писања, Елизабетх Веинтрауб, ДРЕ # 00697006, је Брокер сарадник у Лион Реал Естате у Сацраменту, Калифорнија.