Није свака кућна инспекција у поткровље
Иако су инспекције поткровља ретко најважније на уму купца, има пуно добрих разлога зашто купци треба да уђу у поткровље или пошаљу свог кућног инспектора у поткровље пре завршетка кућне инспекције. Не треба занемарити атике. Поткровље одражава историју куће. Она може пружити назнаке озбиљним проблемима који можда неће бити откривени или чак познати од тренутног корисника куће.
Подршка трку или рафтер штете у поткровљу инспекције
Кровне инспекције не морају нужно да доведу до дефеката у структуралним члановима поткровља. Док кров може изгледати звучно и сигурно, унутар поткровља можете наћи сломљене шпере или шкаре. Инспекција би открила стресне пукотине које би могле довести до губитка интегритета и такође би дало купцима помирење да је величина дрвне грађе тачна и да се кодира.
Претходна пожарна штета забиљежена у атикијској инспекцији
Ако су сплавари нека друга боја него природно дрво, то би могло бити знак да је дом запаљен. Ако је дрво црно, упаљено и умножено, то је готово сигуран знак да је у прошлости спаљен. Међутим, ако је дрво обојено бијелим, то би могло указати на то да је дим и оштећена оштећења прекривена зато што лакирање дрвета помаже у уклањању мириса.
Адекватна или неадекватна поткровна изолација
Атике могу бити изолиране на више начина, укључујући пухање у изолацији или полагање стакала од стаклопластике.
Изолација је оцењена са Р фактором, што значи да је већи број Р, обично је већи изолацијски фактор. Питајте свог кућног инспектора ако су батови окренути у правом смеру (папир горе или папир доле). Правилно изолирани поткровници могу смањити трошкове грејања у зимском периоду и трошкове хлађења током лета.
Оштећење воде на поткровљу
Вода тече одозго надоле и ријетко улази у кућу бочно. Инспектори ће потражити бојење на дрвној подлози или на зидовима који би пружили доказе да је вода пропуштала или пролазила кроз кров негде. Кондензација се може формирати око цеви, што може довести до гњечења дрвета. Понекад се пећи налазе у таванском простору. Проверите да ли се око пећи налазило ниједан метал.
Доступност димњака до поткровља
Наравно, не може се прегледати унутрашњост димњака са поткровља, али инспектор може приметити да ли је сама конструкција чврста унутар тавана. Тај део димњака који није изложен елементима такође може да се погорша и погорша, а ово се посебно односи на старије домове . Инспектори ће потражити пукотине у циглама и да ли се малтер распао. Није необично открити димњак на поткровљу, али нема знакова камина унутар куће јер је зиднут.
Веверица, ракун и оштећење глодара на поткровљу
Први знак који је цртач живео на тавану је често честит доказ о млевеним пелетама које су оставили критичари. Веверице, ракуна, посумњаци, глодари често улазе у таване кроз стрехове или лабаве плоче и овај дивљи живот може изазвати знатну штету.
Домаћи инспектор на послу у Ланд Парку, лисната суседства у Сацраменту, открио је да вјеверице на тавану гнијежавају кроз изолацију око цијеви и жвакале су кроз пластичну премазу Ромек, до гола жица. Продавац је у неком тренутку бацао отров у поткровље, затим заборавио на ситуацију и није открио ништа од тога купцу. Као резултат, инспектор је завршио бацање три мртва веверице у кофу како би показао купца. Осим оштећења и потенцијала за пожар из изложених жица, изолација сада представља здравствени ризик и потребна је замјена.
Веровали или не, агент за листинг није ништа размишљао о томе када је представио ужасне чињенице и чак покушао да брани своје поступке клијента. Обелодањивање продаваца је кључно питање у Калифорнији.
Све у свему, овај посао је процијењен на скоро $ 5000. И погодите ко је платио? То није био купац, хвала богу! То је био продавац.