Међутим, морате бити сигурни да сте спремни за почетак улагања у некретнине . За једну, морате унапријед ставити знатан новац за почетак улагања у некретнине.
Куповина куће , апартманског комплекса или парцеле може бити скупа. А то не спомињу текући трошкови одржавања за које ћете бити одговорни, као и потенцијал за недостатке у приходима ако сте једно време између станара.
Ево шта треба да знате о улагању у некретнине, и ако је то прави избор за вас.
Плаћајте готовином
Многи финансијски експерти упозоравају на позајмљивање новца за куповину инвестиција. Требало би да размотрите ово пре него што купите део инвестиционе некретнине. Ако не можете да приуштите да платите готовину за кућу, у најмању руку бисте требали бити у могућности да платите хипотеку, чак и без изнајмљивача.
Размислите о томе: Са изнајмљивачима обично постоји висок промет. Такође можете искусити време у којем уопште немате изнајмљиваче за имовину. Ако не можете да приуштите хипотеку без закупаца, можда ће завршити више финансијског терета, а не средства за изградњу богатства .
Поред тога, ако не можете да платите хипотеку, може вам оштетити кредит , што ће вас дуго коштати.
Планирајте све своје трошкове пре него што купите имовину
Приликом куповине некретнина као инвестиције, потребно је размотрити трошкове пореза, комуналних услуга, одржавања и поправке. Често је лакше проћи кроз компанију за изнајмљивање и тражити од њих да се баве ствари као што су поправке и изнајмљивање.
Иако ће ово коштати новац, то ће помоћи у олакшању терета поседовања имовине за изнајмљивање, посебно ако немате времена да учините све што треба да се уради на вашој имовини, коришћење агенције је добра опција.
Морате ценити вашу имовину за изнајмљивање тако да су све ове накнаде и други трошкови у потпуности покривени. Поред тога, требало би да узмете првих неколико месеци вишка новца и одложите га да покрије трошкове поправки на имовини. Такође је важно осигурати имовину (и планирати трошак). Такође би требало да будете спремни да се бавите додатним трошковима и другим ситуацијама када се појављују, можда са потоњим фондом за имовину.
Истраживање имовине пажљиво
Ако купујете земљиште које планирате продати касније, потребно је темељно истражити земљиште. Сазнајте да ли се неки путови планирају близу земљишта које сте купили и размотрите како ће то утицати на вредност имовине. Такође, будите сигурни да нема имовине на имању . Такође можете да размислите о стварима као што су упоредиви у сусједству, уколико је подручје у успону и другим спољним факторима који могу утјецати на вриједност имовине.
Једном када обавите своје истраживање, требало би да будете у могућности да направите тачну одлуку о куповини за инвестирање.
Улагање је увек ризик, па имајте то на уму. Можете уложити новац на вашу инвестицију; и можете изгубити и новац. Ствари се могу променити, а подручје за које мислите да може порасти вриједност можда неће заправо ићи горе, и обрнуто.
Почни Мала
Неки инвеститори за некретнине започињу куповином дуплекса или куће с подрумским станом, а затим живе у јединици и изнајмљују другу. Ово је добар начин да се ваше стопало осушите, али имајте на уму да ћете живети у истој згради као ваш станар.
Поред тога, када поставите свој буџет , желите се осигурати да можете покрити целу хипотеку и да и даље живите удобно без додатних уплата.
Пошто вам је удобније што сте власник куће и управљање инвестиционом имовином, можете размислити о куповини веће имовине са већим потенцијалом прихода.
Када поседујете неколико особина, постаје лакше купити и управљати више особина - и зарадити већи повраћај инвестиција.
Ажурирано Рацхел Морган Цаутеро .