Друга хипотека је додатни зајам против вашег дома. Постоји много разлога због којих људи узимају друге хипотеке. Неки људи ће то учинити како би избјегли плаћање ПМИ ( Приватно осигурање хипотеке ) када немају велику учешће у свом дому. Други људи ће узети другу хипотеку да би уплатили капитал на својој кући. Они ће користити тај новац да исплату дуга или да побољшају дом.
Они могу такође преузети кредит за домаћи капитал за поправке куће . Ако размишљате да преузмете другу хипотеку, важно је разумети како то функционише и како ће то утицати на ваш буџет. Не желите да ризикујете свој дом тако што ћете позајмити више новца против њега.
Како функционише друга хипотека?
Друга хипотека је слична првом хипотеку . То је зајам који обезбеђује ваш дом. Кредит је одређени износ и добићете једнократну исплату за износ кредита. Затим се плаћања одређују одређени износ сваког месеца за одређени рок кредита. Каматне стопе на друге хипотеке имају тенденцију да буду мало веће, јер ће друга хипотека добити новац тек након отплате прве хипотеке. Друга хипотека носи исте ризике као примарна хипотека ако не извршите плаћања на зајам, ваш дом може ићи у затворенику и можеш је изгубити.
Како функционише зајам за домаћи капитал?
Кредит за домаћи капитал је кредитна линија.
Када отворите кредитну линију, добиће вам сет проверака које можете користити за приступ новцу онолико колико вам је потребно. Када почнете да приступате новцу, морате извршити месечне исплате. Висина исплате ће зависити од тога колико ви тренутно дугујете кредит. Ово је веома слично кредитној картици, јер можете наставити да приступите расположивом билансу све док је кредитна линија отворена.
Важно је разумјети ограничења која се постављају на вашем зајму за домаћи капитал. Банка може ограничити број трансакција које можете извршити сваког месеца или износ који можете извући у једној трансакцији. Банка може затворити рачун ако не поштујете ова правила.
Како се пријавити за другу хипотеку?
Пријава за другу хипотеку је слична процесу узимања прве хипотеке. Вероватно ћете морати да процените свој дом. Количина која вам је на располагању зависиће од капитала у вашем дому. Можете почети одлазак у вашу банку или кредитну унију и подношење захтјева за кредит преко њих. Вероватно ћете морати платити накнаду за порекло. Каматне стопе на другој хипотеки имају тенденцију да буду нешто веће него на вашој првој хипотеки, али су и даље ниже од потписивања кредита. Буди спреман за процес који треба времена да се заврши, пошто ће банка морати да процени више од вашег кредита како би одредила износ који вам може дати.
Да ли треба да преузмем другу хипотеку да исплатим дуг?
Ако размишљате да узмете другу хипотеку да бисте исплатили дуг, морате бити пажљиви. Многи људи ће консолидовати свој дуг, а затим ће се поново наћи у великој количини дуга за кредитне картице за кратко вријеме.
То је зато што се не баве проблемима који су им изазвали да на први поглед долазе. Такође угрожава ваш дом јер премјестите незаштићени дуг у свој дом. Ако не можете да извршите плаћања, можете изгубити свој дом. Са променљивим вредностима домова, можете завршити под водом на хипотеку , ако узимате додатне кредите против куће. Боље је да не везујете додатни дуг у свом дому ако то можете избјећи. Уколико желите да консолидујете, размислите о узимању кредита за потпис или консолидационог кредита од банке.
Где се моја друга хипотека уклапа у мој план отплате дуга?
Ако имате другу хипотеку, требало би да укључите у свој план отплате дуга . Будући да је каматна стопа већа, не треба се третирати на исти начин као ваша примарна хипотека . Требало би да радите да исплатите овај дуг што је брже могуће.
Ако размишљате о другој хипотеки из било ког разлога пажљиво размотрите разлог зашто то радите и да ли можете стварно приуштити додатни трошак друге хипотеке. Обично ће вам бити боље ако можете уштедјети и платити новац за већину својих потреба. Ако сте забринути због свог дуга, постављање плана отплате дуга може вам помоћи да очистите свој дуг, а не даћете исте ризике као и кориштење друге хипотеке за исплату дугова.
Да ли треба користити другу хипотеку као надокнаду за мој дом?
Боље је ако можете уштедјети учешће за свој дом уместо да преузмете другу хипотеку. Ово ће вас ставити у бољи финансијски положај и олакшати продају куће. То вам такође може спречити да постанете под водом на хипотеку. Такође је важно избјећи улагање капитала у ваш дом. Можете користити капитал када се пензионишете или када продате кућу и кренете на нову. Друга хипотека треба да буде једна од ваших последњих опција када тражите додатни новац. Ако имате другу хипотеку, морате је платити са приоритетом.