Како функционише Лине Екуити Лине?
Линија капитала за становање је револвинг кредитна линија.
Банка отвара кредитну линију и капитал у вашем дому гарантује кредит. Револуционарна кредитна линија значи да можете позајмити до одређеног износа и извршити месечне исплате. Исплате су одређене колико дугујете на зајам. Једном када сте исплатили новац, можете поново да га позајмите, а да не поднесете захтев за још један кредит. То је слично кредитној картици на тај начин. Важно је запамтити да сте пропустили плаћање на свом зајму за домаћи капитал, ставите свој дом у ризик. Због тога избегавајте да га користите да бисте платили своје кредитне картице или други дуг.
Како функционише друга хипотека?
Друга хипотека је такође приложена вашем дому. Ипак, он функционише другачије. Кредит се исплаћује у једном паушалном износу на почетку кредита. Висина плаћања и рок трајања кредита су већ одређени. Када се зајам исплати, онда бисте морали поново отворити нови кредит да бисте се позајмили против капитала у вашем дому.
Многи људи ће користити другу хипотеку као учешће у кући како би избегли ПМИ. Они могу такође преузети другу хипотеку како би покрили поправке куће или отплатили дуг. Као код кредита за домаћи капитал, ако пропустите исплате за овај кредит, можете изгубити свој дом.
Која опција је боља за мене?
Људи користе обе врсте кредита из разних разлога.
Један од најчешћих разлога је консолидација дуга . Међутим, ризично је преместити необезбедени дуг , као што је дуг кредитне картице на осигурани зајам . То вам ставља ризик ако не можете да извршите плаћања из било ког разлога. Поред тога, урезује се у једнакост коју градите на свом дому. Људи могу такође преузети зајам за домаћи капитал да плате кућне поправке или оду на одмор. Боље је избјећи да исплатите свој капитал, ако можете. Најбоље је избјећи задуживање против вашег дома ако је уопће могуће.
Где да ставим ове зајмове у Мој план отплате дуга?
У плану плаћања дуга , важно је ставити другу хипотеку или линију капитала на стану са остатком потрошачког дуга. Требало би да се исплати пре него што почнете да инвестирате озбиљно јер су каматне стопе углавном веће од већине првих хипотека. Нема смисла инвестирати када плаћате толико у камати сваког месеца. Други хипотекарни зајам или домаћи капитални зајам може бити последња ставка у вашем плану плаћања дуга или може доћи до вашег студентског кредита у зависности од каматне стопе која је приложена за сваки кредит.
Да ли треба да користим зајам за домаћи капитал као фиду за хитне случајеве?
Многи људи су се ослањали на линију власништва у дому као фонд за хитне случајеве .
Међутим, банке почињу да затварају линије правичности на домаћем тржишту, чак и ако су у прошлости у добром стању. Уместо тога, требало би да радите на уштеди између три до шест месеци прихода како бисте покрили хитност која би могла доћи. Овим се контрола ваше финансијске стабилности враћа у ваше руке. Када користите свој зајам за домаћи капитал као фонда за хитне случајеве, као да сте изгубили свој посао, угрозите свој дом. ако не довољно брзо пронађете нови посао, то вам олакшава плаћање хипотекарних и кућних власничких кредита сваког месеца који га користите. Будући да ће се расте и стање платног биланса, то ће повећати ризик од неплаћања кредита. Ово би требало да буде крајње решење када је у питању ваша финансија.