Оно што не знате о планирању некретнина може вам повредити и вашу породицу
По мом мишљењу, образовање је од суштинског значаја јер захтева сложен процес планирања некретнина и разбија га на мање и лакше за разумевање делова.
Када једном схватите један део, можете прећи на следећи и следећи, све док се све изненада све постане кристално јасно. Потом ћете схватити да планирање некретнина није једноставно о потписивању гомиле правних докумената који се избацују из рачунара - већ о доношењу информативних одлука које доводе до стварања правних докумената који постављају своје жеље, циљеве и завршне инструкције у писаном облику, што резултира једним основним стварима за које је планирање некретнина стварно све - стварање мира мира за вас и ваше вољене.
Ако сте били довољно срећни да радите са адвокатом за планирање некретнина који верује у едукацију клијената о процесу планирања некретнина - нажалост, из онога што сам видио, далеко су међу њима - онда ћете већ имати добро разумевање концепте о којима се говори доле. Ако није, онда прочитајте да бисте се усредсредили на планирање некретнина.
7 Основе планирања некретнина
Кључ за разумијевање вашег плана имања је разумевање одговора на следећа седам питања:
- Која је сврха некретнина? Планирање некретнина није само планирање онога што се дешава са вашом имовином након смрти, већ и планирање онога што се дешава са вама и вашом имовином ако сте ментално онеспособљени. Много пута је планирање менталног поремећаја или није дискутовано или се само дотакло током процеса планирања некретнина. Ово је грешка јер статистика показује да, док људи живе дуже, не морају нужно да буду здравији. Поред тога, несреће се могу догодити у било ком тренутку које вам могу учинити неспособним доношење личних и финансијских одлука. Према томе, ваш план имања треба да се бави и планирањем неспособности и планирањем смрти.
- Који порези утичу на имовину? Постоје четири врсте пореза који могу утицати на вашу имовину: порез на имовину (укључујући порезе на државну имовину ), порез на поклон , генерисање прескакања пореза на пренос и порез на доходак. Разумевање да ли ће и како ће ови порези утицати на вашу имовину, а тиме и насљеђе које ће ваши корисници примити, битан је дио процеса планирања некретнина.
- Како је ваша имовина названа? Ово је једноставан концепт - како ће ваша имовина бити названа, диктираће ко ће је наследити након смрти - а ипак дневници и адвокати за планирање некретнина се сусрећу са људима који не знају како се њихова имовина назива. Да ли је у заједничким именима са правом на преживјелу , станаре у целини , станарима заједничким или у опозивом животном повјерењу? Или, за одређене врсте имовине, ко је именован за примарне и секундарне кориснике? Разумевање ко поседује оно што је прави кључ за добро планирање некретнина од када га поседује сада води до тога ко ће га наследити након смрти. На пример, ако ваша воља оставља све једнако вашом брату и сестри, али сва ваша имовина је названа у заједничким именима са правом на преживљавање са сестром, онда ће сва ваша имовина отићи у вашу сестру након смрти и апсолутно ништа неће ићи твом брату. Која је била сврха твоје воље?
- Шта је поверљиво живо поверење и да ли вам је потребан? Опозив животног поверења је правни документ који покрива три фазе свог живота - шта се дешава са вама и вашом имовином док сте живи и добро, ако постанете ментално онеспособљени, и након што умрете. Један од главних разлога због којих људи користе опозива животно поверење као део њиховог имовинског плана је избјећи пробати , али је такођер моћан алат за одржавање вашег имовинског плана приватне породичне ствари . И зато што планирање некретнина не одговара свим величинама, постојаће много фактора који треба размотрити пре него што одлучите да ли је повјерљиво живо повјерење исправно за вас.
- Које су опције за плаћање ваших корисника њиховом наследству? Када поставите план на месту како бисте се бринули о вама и својој имовини ако сте ментално онеспособљени, можете се усредсредити на то ко ће наследити вашу имовину и како ће га наследити након смрти. Постоји много различитих начина на које можете оставити своју имовину својим корисницима - директно у једном паушалном износу, у фазама или фазама, у животним дискреционим поверењима и све између. Такође је важно схватити разлику између пружања малих корисника и обезбјеђивања одраслих корисника . Осим тога, можете додати низове својој својини и ограничити како се ваша својина може користити.
- Који су основни документи о планирању некретнина? Зграде у добром имовинском плану укључују Ласт Вилл и Тестамент , Адванце Хеалтх Царе Дирецтиве , Ливинг Вилл и Повер оф Атторнеи . Поред ових докумената, као што је горе поменуто, неки људи могу имати користи од укључивања Ревокабилног живог поверења у оквиру свог имовинског плана.
- Колико често треба да прегледате свој план некретнина? Када имате свој план имања на месту, не можете га једноставно држати у фиоци и заборавити на то. Дешава се дан и дан који ће утицати на ваш план имања - можете се удати или развести, имати дјецу или унуке, изгубити вољеног, преселити у нову државу или купити или продати предузеће. Осим тога, државни и савезни закони се мењају све време. Све ове ствари, као и многе друге, утичу на ваш план некретнина, па тако морате редовно прегледати свој план како бисте били сигурни да и даље испуњава ваше циљеве планирања некретнине.