Шта је Лиен?
Заложно право је правно тужба против имовине. На пример, неко би могао рећи да им дугујете новац, а они су учинили службеним подношењем документа владиним канцеларијама.
На тај начин, даваоц лизинга (особа или организација која поднесе залог) обезбеђује дуг и побољшава њихове шансе за плаћање.
Како поверилац има користи од стављања залоге на нешто што поседујете? Лизинги су јавни записи, који говоре другим потенцијалним повериоцима да неће бити први у реду када дође вријеме да се врате. Закашњење у суштини поставља препреке око ваше имовине; било би врло тешко или немогуће продати имовину док се залог не испразни. На пример, заложно право вам обично спречава продају ( или рефинансирање ) вашег дома или аутомобила уколико не платите неизмирене дугове у процесу. Власник стечајног уговора можда ће моћи да преузме вашу имовину (погледајте доле).
Одакле Лиенс може доћи?
Лична лица су могућност у било ком тренутку да неко има законско право на нечију другу имовину. Они су често део споразума (нпр. Кућни и ауто-зајмови), али они такође могу бити резултат правног поступка.
Кућни зајмови: када позајмите да купите кућу, кућа служи као колатерал . Другим речима, слажете се (у дробном штампању) које зајмодавац може зауставити у свом дому ако не испуните одређене услове. На пример, морате да извршите месечне исплате, осигурате имовину, можда живите у њему као главно пребивалиште на неколико година и тако даље.
Ауто кредити: ауто кредити су веома слични кредитима за становање. Једна разлика је можда у томе што уместо да вас тера из куће (што не иде никуда), ваше возило може бити одузето од вас било гдје - код куће, посла или изван и око - кроз враћање у посјед . Кредити за титулу аутомобила такође могу резултирати закупом упућеном локалном одељењу за моторна возила (ДМВ).
Механичко заложно право (или грађевинско заложно право): када се посао обавља у вашем дому, извођачи очекују да ће бити плаћени. Ако не платите (или ако извођач не плати подизвођаче - иако то није кривица власника куце), радници могу да поднесу залог за механику у канцеларији уредника округа.
Пресуда за правоснажну пресуду: ако вам је тужба успјешно изведена, ваш повјерилац може имати право да поднесе заложно право. Заложно осигурање ће бити плаћено ако немате могућност плаћања из џепа.
Порезна обавеза: локалне самоуправе и ИРС понекад наплаћују неплаћене порезе са закашњењем. Порезни залогаји су лоше вијести јер се они могу приписати садашњој и будућој имовини, кредитори могу лакше сакупљати са банковних рачуна и можда ће моћи скочити на линију; ИРС се наплаћује пре вашег зајмодавца, на примјер, и не рачуна се на неплаћене порезе који се отпуштају у стечају.
Локалне владе којима је потребно финансирање може бити посебно жељно сакупљати, али изгледа да се ИРС спорије креће.
Уклањање Лиен
Ако поседујете имовину са залогом против њега, заглавили сте са том имовином док се не ослободи залог. Особе или организације које су их створиле углавном могу уклонити, али постоје неки изузеци. То значи да ако је заложно право легитимно, мораћете да платите дугове да бисте ослободили залог. Ово би могло бити лакше него што мислите - закуп се рутински уклања када продате свој дом или ваш финансирани ауто .
Покушајте преговарати ако немате довољно да исплатите дуг. Кредиторима би можда било вољно прихватити мање ако то значи да могу све ставити у прошлост.
Ако сматрате да залог није легитиман, обратите се лицитору. У неким случајевима, издавање залиха се губи или заборави (на примјер, када купујете кориштено возило од некога ко је претходно имао ауто-кредит).
Довођење питања на пажњу праве особе може бити све што је потребно.
Када постоји неслагање, ствари постају много теже. Можда ћете морати поднети правну акцију против стечајног правног лица како бисте ослободили залог. Такође је добра идеја да се истражи да ли су нека потраживања још увијек важећа - многе закашњења истичу након неколико година.