Како схватити да ли сте спремни да постанете власник куће?
Да ли сте сигурни у то да ли можете то приуштити или не?
Не брини. Ево нацрта.
Први корак у процесу је да погледате своје текуће трошкове.
Да ли сте у дугу?
Да ли имате дуг са високим каматом, као што је дуг кредитне картице?
(По "високом интересу" мислим на дуг са каматном стопом која је изнад 8 процената.)
Ако јесте, још нисте спремни да купите кућу. Усредсредите се на отплату кредитних картица пре почетка куповине куће.
Зашто? Ваша хипотека није једини рачун који ћете платити. Када поседујете кућу, ви сте одговорни за плаћање трошкова одржавања и поправки.
Такође ћете вероватно желети да украсите и додате свој дом, што ће вам додати и своје трошкове. Морат ћете платити инспекцију и трошкове затварања, од којих ће неки изаћи из џепа.
Осим ако не добијете кредит Ветеран'с Аффаирс (ВА), морате извршити уплату у кући.
Укратко, куповина куће је скупа. Ако сте у дугу, немате капацитет да извршите сва ова плаћања.
Замислите ренту као цену стрпљења, да парафразирамо најбољег аутора Давеа Рамсеиа. Усредсредите се на освајање дуга за кредитну картицу пре него што додате више финансијске одговорности на вашу табелу.
Да ли имате уштеду у хитним случајевима?
Без дугова? Честитам.
Ево следећег питања: имате ли фрижидер за хитне случајеве ?
Држите три до шест месеци ваших основних трошкова живота који су издвојени на штедном рачуну на који не додирујете ако се не суочите са истинским случајем (као што је губитак посла).
Није новац који користите за празничне поклоне. Новац је у кога ћете ухватити када се ваш ауто сломи у истој седмици због кога долази велики болнички рачун.
Ако немате фрижидер за помоћ у хитним случајевима, ви сте један ружичасти склизнути од тоталне финансијске катастрофе.
Да ли штедите за пензију?
Затим, запитајте се да ли на адекватан начин штедите за пензионисање.
Ако имате план за пензионисање на радном месту, као 401к , требало би барем да допринесете довољно да бисте добили потпуни подударање послодавца.
Ако немате план за радно место, отворите ИРА у брокерској агенцији као што је Вангуард и доприносе најмање 10 до 15 посто вашег платног пакета.
Не требају вам пакети погодности послодаваца за отварање ИРА-а, због чега многи самозапослени људи, као и људи који раде на пословима без накнаде, одлуче да их отворе.
Пре него што купите кућу, уверите се да уштедите најмање 10% - или идеално 15% - за пензију.
Погледајте свој буџет
На крају, када сте прошли ове кораке, време је да погледате свој буџет.
Можете ли себи приуштити трошкове куповине куће (или трговања од тренутног дома)?
По правилу, трошкови повезани са кућом (укључујући и комуналне услуге) не би требало да буду већи од 35 процената ваше укупне плате , према Жан Цхатзки-овом буџету од 5 категорија.
Другим речима, ако зарађујете 2,000 долара месечно, трошкови везани за кућне кориснике не би требали бити већи од 700 долара. Ако зарађујете 4.000 долара месечно, ваши кућни трошкови не би требали бити више од 1.400 долара.
Запамтите да нећете платити само трошкове хипотеке (или закупа). Као хомеовнер, плаћате додатне трошкове као што су поправке, одржавање и обнова.
Уверите се да имате довољно простора за вашу буџет за ово. Укупан износ свих ових трошкова везаних за кућне кориснике требало би да дођу до више од $ 1 од сваког $ 3 који зарадите.
Треба вам остатак новца за друге куповине, као што су намирнице, као и уштеде.
Све ваше неопходне куповине - укључујући вашу закупнину или хипотеку, комуналне услуге, бензин, намирнице, плаћања аутомобила и премије осигурања - не би требало да стигну до више од 50 процената ваших прихода, према буџету Елизабетх Варрен 50-30-20.
Овај план такође каже да би требало уштедјети најмање 20% вашег прихода. Препоручујем да оставите најмање 10 до 15 одсто на пензионим рачунима, а осталих 5 до 10 одсто на штедном рачуну док немате адекватан фонд за хитне случајеве.
После тога, преосталих 5 до 10 посто ставите у колеџ штедни фонд, фонд за поправку дома, стварате уштеде за ставке великих карата или уложите новац у једноставан, ниско-накнадни индексни фонд.