Посебан тип поверења за ваш основни или средњи дом
НАПОМЕНА: Државни и федерални закони се често мењају и следеће информације можда неће рефлектовати недавне промјене у законима. За текуће пореске или правне савете, консултујте се са рачуноводством или адвокатом јер информације садржане у овом члану нису порески и правни савјет и нису замјена за порез или правни савјет.
Квалификовани лични домови за поверење или КПРТ на кратко представљају посебну врсту неопозивог поверења који је дизајниран да задржи и поседује свој примарни или секундарни боравак и уклони своју вриједност из вашег опорезивог имања .
Ево како функционише КПРТ:
01 Корак један - Напишите непоправљиви уговор о поверењу.
02 Други корак - Фондирајте поверење својим пребивалиштем.
Следећи корак је преношење власништва над вашим пребивалиштем у име КПРТ-а. Ово се врши уписивањем новог дела са вашег имена у име повјерења у земљишне књиге гдје се налази имовина.
03 Трећи корак - Прибавите процену свог боравка за потребе пореза на поклон.
Следећи корак је да добијете процјену пребивалишта од датума када га пренесете у име КПРТ-а од лиценцираног процјенитеља некретнина. Ово је неопходно за утврђивање фер тржишне вредности имовине за потребе пореза на поклон .
04 Четврти корак - пријавите свој поклон у ИРС.
Следећи корак је да поднесете Формулар 709, Повраћај пореза на пренос пореза у Сједињеним Државама (и порез на пренос генерације) и ИРС, који ће се појавити 15. априла у години након пребацивања пребивалишта у КПРТ. Ово је неопходно зато што се пребацивање пребивалишта у КПРТ сматра поклон крајњим корисницима поверења за потребе федералног пореза на поклон. Ако живите у држави која такође има државни порез, онда ћете такође морати да поднесете државну пореску пријаву. Погледајте како квалификована лична резиденција стварно ради да смањите порезну имовину како бисте сазнали како се израчунава вредност поклона у КПРТ.
05 Корак пет - Идите у своје пословање као и обично.
Током задржаног периода дохотка КПРТ-а, идете на посао као и обично. То значи да ћете моћи наставити да живите у стану бесплатно и да узмете све одговарајуће одбитке од пореза на доходак . Од вас ће такође бити потребно да одржите и поправите имовину у корист крајњих корисника КПРТ-а.
06 Шести корак - Пренесите власништво над пребивалиштем својим крајњим корисницима.
Када се заврши задржани период дохотка, повјерилац КПРТ-а мора пренијети власништво над пребивалиштем од имена повјерења у имена ваших крајњих корисника повјерења. Ово се врши уписивањем новог дела из имена поверења у имена корисника поверења у земљишне књиге у којима се налази имовина.
07 Степ Севен - Изнајмите сајам на тржишту.
Када се заврши задржани период дохотка, мораћете да платите правичну тржишну закупнину ако желите да наставите да живите у резиденцији пуног радног времена или ако желите да га периодично користите, као што је на одмору. Плаћање закупнине ће помоћи да додатно смањите вредност вашег опорезивог имања и пренесете више својих средстава својим крајњим корисницима без кориштења више од вашег искључења пореза на дан, јер се плаћања за изнајмљивање неће сматрати поклонима вашим корисницима.