Научите разлику између ових облика држања наслова
Неке сложене и суштинске разлике постоје између станара у целини и заједничких закупаца са правима преживљавања . Да, обојица су сувласници имовине, али овисно о томе на који начин имају наслов, имају различита права и заштиту.
Станари од стране Ентирети
То је посебан тип заједничког власништва над имовином дозвољен само између мужа и жене. Није препознат у свим државама.
Станари у целини имају права на преживљавање. Када један супружник умре, преживели супружник одмах постаје једини власник имовине. Имовина пролази изван стожера, а не према наследницима преминулог супружника или под условима његове последње воље и исказа или живог поверења .
Ниједан супружник не може прекинути станарину или продати или пренети свој власнички интерес без сагласности и одобрења другог. Закуп у целини третира оба супружника као једно правно лице. Имовина на овакав начин је обично изузета од пресуда прибављених против једног супружника за једино дугове или обавезе једног супружника. Ове тужбе и дугови не могу одузети имовину од лица која није законски одговорна за њих - невиног супружника, који је дио јединственог власничког субјекта.
Закуп у целини није обично подразумевани облик власништва када је имовина у власништву брачног пара, осим када је средство непокретна имовина.
У зависности од државног закона, ова врста власништва се такође може користити за банковне рачуне и инвестиционе рачуне.
Заједнички станари са правима преживљавања
То је врста заједничког власништва у којем два или више људи заједно имају власништво над имовином. Сваки закупац има једнак интерес за имовину. Два станара би имала 50 одсто интересовања, а четири би имале 25 одсто интересовања.
Без обзира на њихове акције, сви закупци имају право на коришћење, поседовање и уживање целокупне имовине.
Када један власник умре, преживели власник или власници одмах постају нови власници имовине, слично станарима у цјелини. Имовина пролази ван провјере, а не према наследницима покојника или корисницима под условима његове воље или живог поверења.
Али заједнички станари се не сматрају једним правним лицем као станари у целини. Ако је један власник тужен, судски поверилац може приморати ликвидацију имовине како би задовољио пресуду. Наравно, закупци који нису странке у тужби или дугу морају се надокнадити за своје акције имовине. Они не би изгубили своје инвестиције; судски повјерилац нема право на своје интересе у средству.
Ова врста власништва се може користити са банкарским и инвестиционим рачунима, акција, обвезница, пословних интереса и некретнина. Обично није основни облик држања наслова када имовина држи два или више људи. Они би обично преузели власништво као " заједнички станари ", осим ако не изричито бирају ову врсту аранжмана.