Сопствено власништво долази у три облика: са правом преживљавања , као власништвом заједнице и заједничким станарима .
Заједничка станарина са правима преживљавања
Заједнички закупци са правом преживљавања , често скраћени на изводима рачуна као "ЈТВРОС", значи да ако постоје два или више власника на имању и један власник умре, онда ће преживјели власник или власници наставити да поседују имовину и имовину и наследници права покојног власника неће добити апсолутно ништа.
Све што ће преживели власници морати учинити да уклоне име покојног власника из имовине је да покаже смртни цертификат или да запише нови акт који указује на то да је један од заједничких станара умро.
Становање од стране Ентирети
Посебан тип заједничког станарског права са правом преживљавања који је признат између брачних парова у неким државама назива се станари у целини, што је скраћено као "ТБЕ". Поред избегавања пробације , ова врста власништва је важна за планирање заштите имовине у државама у којима је препозната.
Имовина заједнице
Имовина Заједнице је посебна врста заједничког власништва препознатих између брачних парова у девет држава: Аризона, Калифорнија, Идахо, Луизијана, Невада, Нови Мексико, Тексас, Вашингтон и Висконсин. На Аљасци, брачни парови могу изабрати да се нека или сва њихова имовина третира као имовина заједнице, тако што то стоји у писменом уговору.
Шта се дешава са имовином у заједници када један супружник умре?
Ово ће зависити од тога да ли је пар направио имовински план. Ако нема плана имања , онда ће закони о земљишту у својој држави диктирати гдје ће заједница ићи. Ако постоји план некретнина, онда ће услови имовинског плана заменити државни закон, а имовина заједнице ће ићи тачно тамо где жени желе да иду.
Становање у заједничком
Ако је имовина у власништву два или више људи као заједнички станар, онда ће сваки власник имати проценат власничког удела у имовини. Ова врста власништва је скраћено као "ТИЦ". Проценат не мора бити једнак и одређује се колико свако власништво доприноси куповини некретнине.
На пример, ако део непокретности кошта 100.000 долара а власник А доприноси 70.000 долара а власник Б доприноси 30.000 долара, онда ће власник А имати 70% камате као заједнички станар, а власник Б има 30% камате као станар . Када власник касније умре, њена 70% интересовања ће проћи коме год изабира према њеној последњој вољи и завету или опозивом живог поверења , или њеним наследницима уколико нема план некретнина.
Власник Б, међутим, неће имати право да прими било који дио А-а од 70% камате (осим ако је власник Б назван у последњој вољи А или Опозивом животном повјерењу или је правни наследник А). Штавише, ако је А-ова 70% удела названа у њеном појединачном имену као станар заједничког, а не у име њеног поверљивог животног поверења у тренутку њеног смрти, онда је 70% камате потребно провјерити.